闽侯进一步规范新出让工业用地管理

　　闽侯县政府近日印发《关于进一步规范新出让工业用地管理的意见（试行）》，以进一步促进土地利用方式转变，提升工业用地的投入产出效益，增强土地资源保障发展的支撑能力。

　　《意见》决定，设立工程建设资金监管专户。预申请工业用地出让前，预申请人需提供预申请用地初步总平面设计方案，提供项目建筑安装总投资额，并与乡镇政府、街道（开发区）管委会签订《工程建设资金监管协议》，同意设立工程建设资金监管专户，由预申请人、乡镇政府（街道或开发区管委会）、银行共同参与监管。

　　《意见》明确，预申请工业用地农转用征收审批后，地块所在地的乡镇政府（街道或开发区管委会）要抓紧做好征拆交地工作，形成“净地”或“熟地”后，引进第三方交地确认公证机制，与预申请人签订《交地确认书》，在1个月内上报办理挂牌出让手续。签订《土地出让合同》后，企业应立即动工建设。超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，县自然资源和规划局向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费；对超过合同约定动工开发日期满两年未动工开发的，县自然资源和规划局向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。为提高土地利用效益，促进项目按期竣工投产，防止出现低效用地，原则上不允许分期建设，不再分期办理建设审批，不再分期办理规划和土地核验。自《土地出让合同》签订之日起，三年内企业在闽侯县缴交的税收（不含土地交易、厂房建设产生的税收），按福州市政府出台的税收贡献奖励政策给予财政奖励。《土地出让合同》签订后，企业在闽侯县缴交税收未达到每亩60万元前，该用地不许转让、出租。 【海峡资源报 齐培松】