溢价率9.86%！41.26亿元成交！万科竞得福州市仓山区地块

　　今日（4月15日），万科以41.24亿元竞得仓山区地铁4号线洪塘停车场上盖及周边地块，楼面价12931元/㎡，溢价率9.86%。

　　一、仓山区地块介绍

　　该地块编号为2020-21，位于仓山区金山大道与三环路交叉口东北侧。出让面积177183㎡，起始价37.54亿元，竞买保证金75080万元，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高≤80米且住宅建筑高度21米以上。地块用途为住宅用地、商服(商业、旅馆、餐饮)用地。

　　该宗地块自交地后12个月内开工，开工后30个月内竣工；宗地商品住宅建筑面积超过10万平方米，建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

　　该宗地须配建3万平方米社会租赁住房，由福州市人民政府指定单位按10500元/平方米回购；该宗地须回购商业建筑面积8500平方米，由福州市人民政府指定单位按10500元/平方米回购，并与福州市人民政府指定单位签订回购协议。

　　二、仓山区介绍

　　仓山区，隶属于福建省福州市，地处福州城区南部，四面临江，辖整个南台岛。北隔闽江分别与鼓楼、台江、晋安、马尾、隔江相望，东面与马尾港隔海相距7.61海里，南临乌龙江与长乐、闽侯相连。介于北纬25°15′—26°39′、东经118°08′—120°31′之间，区域面积142平方千米，加上洲地面积逾150平方千米。

　　上述就是这宗土拍的一些相关信息介绍了，希望能给你带来帮助。