农村有房的农民要富了

　　随着农村城镇化的进展，农民的土地征用、拆迁成为经常出现的事情，不过，农村一般会但心拆迁款的多与少，毕竟这会影响农村朋友们以后的生活水平。我们知道的，在以往的拆迁前过程中，拆迁的事宜与农民之间的矛盾也是经常发生，为了解决在拆迁过程中遇到的各种问题，国家也在一直出台相关的政策来解决，而今年，国家就农村拆政策也有了些新的变化，比如改变补贴规则、扩大补贴范围、补贴金额等方面。接下来，就让小编来大家详细的介绍今年在农村拆迁补偿的过程出现的新变化。

　　第一件事就是补贴规则的改变，实现双重补贴

　　因为宅基地不是农民所有的，而是村集体，但是房屋的所有权是农民朋友的，在之前的拆迁补贴中，只有农村房屋的拆迁补贴，不过从今年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补贴，而且还可以领取宅基地的补贴，实行双重补偿的制度。

　　第二件事就是扩大补贴界限，从而提高补贴的金额，

　　以前补贴的范围就是农村的房屋，现在不仅是房屋了，还有固定财产，也就是农村的房子及其内部装修，还有地面附着物等，例如吃水井和菜园子等都是可以领取补贴的。

　　第三件事就是有多种补贴方式可让农民自由的挑选

　　拆迁补贴的方式，分为两种，一种是货币赔偿，也就是依据拆迁过程中农民所受的具体亏损，折合成现金补偿给农民，另外一种是相同价位的置换补贴，也就是说农民按照多退少补的原则，可以选择等级的商品房，两种拆迁方式可结合使用，具体以当地文件为准。

　　第四件事就是更改以前的补贴计算方法

　　今年实施新的拆迁细则，新的拆迁界线，新的补贴方式，因此在计算方式方面也要做部分改变。计算方法：农民宅基地的面积乘以拆迁补偿的单价加上农民固定财产的估值再加上农村其他财物补助再加上安置费等于最终的补贴金额。