长沙：首笔跨国转移登记+资金监管业务完成

　　近日，一场买卖双方“无接触”的跨国二手房转移登记+资金监管“一站式服务”业务跨时空进行，来自中美两国的买卖双方在“长沙不动产App”完成线上业务办理，于当天下午成功审核登簿，真正实现一次都不用跑，全程“掌上办”。

　　来自长沙的买方袁女士通过下载“长沙不动产App”（以下简称App），进行实名认证后发起“购房资格核验”申请，上传相关证明后收到系统自动审核资格通过的短信提醒。随即，远在美国的卖方刘先生在已完成实名认证的App上发起“移动网签”，通过人脸核实身份及电子签名等高安全性操作，买卖双方在App上完成合同确认、事项问询、资金监管及缴税缴费等所有办理事项。当天下午，审核登簿完成，第二个工作日，系统直接将帐户内监管的房款打入卖方指定帐户，买方取得新的产权证。

　　该笔跨国转移登记通过App的资金监管，不仅让买卖双方少跑了腿，还确保了线上转移登记买卖双方资金的安全，且资金监管全程免费。

　　为进一步深化“互联网+不动产登记”改革工作，为企业及办事群众提供高效、便捷的登记服务，按照优化营商环境改革整体部署，“长沙不动产App”结合前期推出的“淘房网”，利用人脸识别、CA电子签名等技术，通过多部门流程重构，从看房选房到达成意向签订合同，再到加入资金监管保障，最后到登记申请、审核、缮证、发证，实现真正意义上“零见面”、“跨全球”、“无纸化”二手房买卖的全程网办。截至目前，“长沙不动产App”下载量超1万次，成功办理多笔异地及异国的移动网签+转移登记。

　　“长沙不动产App”通过与自然资源部门、公安部门、社保部门、民政部门和市住房和城乡建设局、国家税务总局长沙市税务局等多部门的数据共享，实现自动核验市内五区二手房购房资格、移动端缴税缴费。与此同时，为打消买卖双方对网上交易安全性的顾虑，通过与招商银行长沙分行合作，将线下的资金监管搬到掌上来，开启了二手房交易“支付宝”模式，为市民提供更加安全、便捷、高效的掌上登记服务。（长沙市局 贺丹）