南江县不动产登记中心积极化解房地产领域历史遗留“办证难”问题

　　针对涉房历史遗留问题跨度时间长、涉及部门多、成因复杂等特征，南江县不动产登记中心按照县委政府部署，将房地产历史遗留问题处理工作列入“不忘初心、牢记使命”主题教育“回头看”检视问题清单，并作为调研课题进一步促进房地产遗留问题的快速化解。截至目前，已接待企业、群众反映历史遗留问题83余人次，反映问题115余件。已完成问题楼盘项目办证1200户，受益居民近6000人。

　　南江县不动产登记中心主动深入企业、群众中调研收集服务对象的办证需求，建立畅通、便捷的问题反映渠道。按照成因不同，中心将涉房历史遗留问题分成四大类，审批环节问题通常表现为用地审批和规划审批相关资料缺失；供地环节问题如土地存在查封、项目涉及多宗土地未合宗等；修建环节问题表现为项目修建方未按项目批准用地范围、规划性质、容积率等要求修建等；转移环节问题表现为申请人主体资格缺失、费用欠缴等，如企业改制、倒闭或者欠缴维修基金、税费等问题。针对不同类型的问题，该中心安排业务骨干专人紧盯问题化解的全过程，会同牵头部门住建局,联动自然资源、房产、消防等各相关职能部门排查出腾达小区、春光公寓等 136个涉遗留问题房地产项目，并全部纳入历史遗留问题处理范围。

　　下一步中心将在县委、县政府的坚强领导下，在县推进办统一指挥下，按照“守初心、担使命、找差距、抓落实”总体要求，秉持群众利益至上的理念，坚持先易后难，分类处理，重点突破的工作原则，精准制定针对性、操作性、时效性强的处置方案,分批次解决好历史遗留问题。同时，进一步精简审批环节、优化办事流程、提高审批效率，最大限度为群众排忧解难。