自然资源部制定不动产抵押权登记工作新要求

　　为落实《民法典》对不动产抵押权的规定，近日,自然资源部下发《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》。

　　一是依法确定不动产抵押范围。学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施等公益设施，以及法律、行政法规规定不得抵押的其他不动产，不得办理不动产抵押登记。二是明确记载抵押担保范围。当事人对一般抵押或者最高额抵押的主债权及其利息、违约金费用等抵押担保范围有明确规定的，不动产登记机构应当根据申请在不动产登记簿“担保范围”栏记载。三是保障抵押不动产依法转让。记载转让抵押不动产的约定情况，有约定的填写“是”，抵押期间依法转让的，应当由受让人、抵押人（转让人）和抵押权人共同申请转移登记；没有约定的填写“否”，抵押期间依法转让的，应当由受让人、抵押人（转让人）共同申请转移登记。四是完善不动产登记簿。对《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》规定的不动产登记簿样式进行修改。五是更新不动产权证书和不动产登记证明。将电子和纸质不动产权证书、不动产登记证明中的“《中华人民共和国物权法》”修改为“《中华人民共和国民法典》”。六是调整不动产登记系统、数据库以及申请书。各地要抓紧升级改造各级不动产登记系统，扩展完善数据库结构和内容，将新增和修改的栏目纳入登记系统和数据库，并实时完整上传汇交登记信息。

　　（厅办公室）