要素保障 新城崛起——宁德市自然资源局助力连城新区建设侧记
塔吊林立,卡车穿行,高楼拔地而起……立夏时节,走进宁德市连城新区施工现场,只见一派繁忙景象。今年初以来,宁德市自然资源局通过深入实地调研,提前谋划发展,着力破解用地难题,大力推进连城新区规划设计、用地报批、土地收储、基础设施建设、民生保障等工作,助力新区高质量发展。
科学规划先行
连城新区规划总用地面积约1655公顷,居住用地规模497公顷,未来可容纳20万人。宁德市自然资源局顺应城市发展脉络,着力打造活力、智慧与开放的创新发展路径,建设美丽、安全与低碳的连城新区,以轴带串珠的形式将五分钟社区级、十分钟街道级生活圈融入城市新区建设,规划形成“一轴、两带、两片区、两核两心”的空间格局,建设“山、海、岛”呼应,“人、城、景”相融的和谐、共享与多元的品质空间。
为形成“近可看海,远可观山”的山水相融的城市风貌,该局在规划建设过程中科学确定土地开发强度,构筑城市地标建筑,规划打造美食休闲、教育培训、商业商务等服务业态,其中,居民集中区规划建设餐饮场所、生鲜超市、银行等,以营造便利、安全、活力的邻里商业空间。
经营性房地产项目用地通过招拍挂出让后,该局着重强化房地产项目品质建设,加强建筑景观风貌研究和管控,注重提升城市建筑设计水平和住宅小区的质量水平,注重完善配套设施。
推动产城融合
据统计,2021年,宁德中心城区新能源从业人员将比2020年增加2万人左右,土地等要素保障矛盾突出,需求急迫,亟需拓展城市发展空间和承载空间,加快推进连城新区建设。为落实土地要素保障,宁德市自然资源局建立重要项目服务专班,在省政府成片开发报批政策尚未出台之前,先期对接省自然资源厅,制定成片开发方案,下好用地报批“先手棋”。
步入连城新区,能感受到新区城韵已渐渐铺展建设,正在建设的连城路雏形初现。连城路总长约15公里,毗邻宁德火车站,临近宁德东高速口,北接疏港路,南联学院路,“连城路”意寓着“一脊连城、功能互动、水绿交织、交通快达”,串联起北部新区和南部城区,将成为新能源漳湾临港工业片区与宁德中心城区产城互动南北联通的交通大动脉。目前,连城路片区已完成征地报批1171亩,已供地917亩,其中交通路网等基础设施用地274亩,经营性房地产项目用地593亩,商务办公项目用地50亩,为该片区的项目实施提供有力的土地要素保障。
为增强土地要素保障后劲,该局还进一步加快土地收储和报批力度,已开展征地收储3567亩,今年计划出让5宗经营性土地523亩,缓解城市综合用地瓶颈,推动城市住宅、教育、医疗、道路等建设。
关注民生福祉
为提升连城新区居住品质,宁德市自然资源局充分关注民生项目,补齐民生短板,积极布局连城新区教育、体育、休闲、医疗等用地。构建新区绿化,形成城市绿廓,布局“城市绿心+生态绿心+社区公园”公园体系,形成充满活力的生态邻里空间,让新区市民生活有更多的获得感、幸福感。
在连城新区的规划中,中小学用地71.33公顷,占规划建设用地的6.16%,其中中学7所、小学10所、幼儿园36所。率先布局蕉城中学东校区、蕉城区实验小学东校区两所学校,为未来新区教育作好准备。蕉城中学东校区拟设48个教学班2400个学位,蕉城区实验小学设54个教学班2430学位,现已完成控规和用地审批,做到“地等项目”。现在已出让的7宗住宅用地将配套建设3个幼儿园,设36个班,用地面积合计1.76公顷。同时,做好医疗规划多层级服务配置,医疗设施用地15.24公顷,其中规划的三甲综合医院占地约12公顷,预设床位1000个。以上设施能够充分满足该区域近期人口聚集对教育、医疗的需求。【海峡资源报 谢陶靖】
原文链接:http://zrzyt.fujian.gov.cn/xxgk/gtdt/jcdt/202106/t20210602_5605979.htm
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