南宁市正式启动新建商品房“即核即办”不动产登记办理模式

　　6月7日上午，南宁市新建商品房项目“即核即办”办理模式正式启动。

　　为深入开展不动产登记领域“我为群众办实事”实践活动，从根本上解决历史遗留住宅小区办证问题，南宁市自然资源局充分运用南宁市工程建设项目“多测合一”改革成果，创新推出“即核即办”办理模式，推动南宁市新建商品房项目实现“交房即交证”的目的。

　　6月1日，南宁市不动产登记中心向全市房地产开发企业发出倡议，号召房地产开发企业共同开展新建商品房项目“即核即办”相关工作。在新的办理模式下，房地产开发企业在建设项目完成建筑工程质量五方预验收、不动产实核业务，承诺继续完成后续建筑工程质量、人防、消防等验收手续后，即可通过“邕e登”平台“24小时不打烊”办理不动产首次登记。房地产开发企业如需开展新建商品房“即核即办”工作，须按规定流程向登记中心进行相关备案并签订服务合作协议，承诺企业可为市民批量办证，也允许市民单方申请办证。房地产开发企业为市民办证的，承诺不收取代办费，也不设置缴纳物业管理费、公摊水电费、免除违约责任等相关前置条件。

　　倡议发出后，已有近40家大型房地产开发企业主动与登记中心联系了解相关事宜。其中，广西万科企业管理有限公司率先响应，成为南宁市第一家签订新建商品房“即核即办”协议的房地产开发企业。6月7日上午，签约仪式在南宁市民中心举行，宣告南宁市新建商品房项目“即核即办”办理模式正式启动。同时，广西万科企业管理有限公司承诺即日起公司旗下南宁市本级区域内建设的房地产项目全部纳入新建商品房“即核即办”办理模式范围。

　　开展“即核即办”登记办证工作，是南宁市登记部门主动精准服务，提升群众和企业改革获得感和幸福感，进一步优化首府营商环境的又一重要改革举措。通过主动清除影响办理不动产登记的难点、堵点问题，可从源头上杜绝房地产项目历史遗留办证问题的产生。该办理模式既维护了购房市民的合法权益，又兼顾了房地产开发企业的切身利益，真正做到将新建商品房登记办证主动权交给购房市民。

　　下一步，南宁市不动产登记中心将进一步结合党史学习教育，持续开展“我为群众办实事”相关实践活动，不断提升服务效能，合理探索化解房地产项目办证难题的方式方法，力求从根本上解决群众“急难愁盼”的登记办证问题，推动南宁市不动产登记改革红利惠及更多的群众和企业。