三亚首宗“先租后让”土地以56520万元成交

　　6月29日，三亚成功出让两宗地块，其中一宗“先租后让”土地以56520万元成交 ，被三亚商务区开发建设有限公司竞得，拟建游艇展示交易中心项目。

　　▲图中红色区域为三亚中央商务区凤凰海岸单元南边海片区控规NBH02-01-07地块

　　三亚首宗“先租后让”土地位于三亚凤凰海岸单元南边海片区控规NBH02-01-07地块，土地面积为29691.13平方米，对应土地用途分别为零售商业用地和其他商服用地，挂牌出让起始价为56462万元。该地块先期租赁年限为5年，后续出让年限35年，意味着三亚商务区开发建设有限公司前期仅需按照土地总价款的5%一次性缴纳土地5年租金14115.5万元，即可对该地块进行开发，有利于减少企业前期资金投入、缓解资金压力。5年后经考核达标，该公司可按照协议出让方式一次性缴纳35年出让地价款42404.5万元，从而获得该宗地的使用权。

　　▲三亚中央商务区凤凰海岸单元南边海片区效果图

　　三亚商务区开发建设有限公司相关负责人介绍，该地块是海南首宗“带建筑设计方案”挂牌地块，该公司将严格按照《三亚南边海国际游艇荟控股NBH02-01-07地块建筑设计方案》进行开发建设，集游艇商业文化与文创办公于一体，打造以游艇展示交易服务为主题的“游艇3S店集群”，包括游艇展示销售中心、特色商业餐饮酒店、滨水活力公共空间、海洋文化创意展示区，结合高端餐饮、商业办公综合体等。

　　▲三亚中央商务区凤凰海岸单元南边海片区效果图

　　当天成交的另一宗地位于三亚互联网信息产业园—信息创意产业园控规C6-01地块内，土地面积为30752.62平方米，被海南数融科技有限公司以27866万元竞得，土地用途分别为零售商业用地、商务金融用地、旅馆用地。

　　三亚市自然资源和规划局相关负责人表示，未来，该局将通过制度创新积极探索更符合海南自贸港建设发展的多元土地供应方式，确保土地资源要素向优质高效领域集中，有效提升城市建设品质及土地利用综合效益。