起价近4亿元太原晋源区一地块将拍卖

　　8月下旬，太原市自然资源交易事务中心将举行今年第三轮拍卖。此次涉及地块位于晋源区，起拍价接近4亿元，起始楼面价粗略计算为4500元/平方米。

　　此次拍卖出让地块起始价39230万元，起始楼面价4502.64元/平方米。具体位置为：东至太原万科国投滨湖置业公司、西至北至南至规划路。出让面积43563.36平方米，其中住宅分摊39207.02平方米、商业分摊4356.34平方米。出让年限：住宅70年、商业40年。容积率为2.0，建筑密度和绿化率均为35%。

　　该宗地曾在2020年11月26日发出挂牌出让公告，此次出让方式更改为拍卖，起始价不变。挂牌和拍卖都本着公平公正的原则对国有土地售卖，但运作方式上有着根本不同。例如，挂牌需要公开底价，拍卖不需要公开底价；挂牌多在客户端实行网上售卖，拍卖有专用的拍卖场；拍卖至少是两人以上，挂牌则不限制最低人数。

　　公开资料显示，太原万科国投滨湖置业有限公司是万科翡翠晋阳湖项目的开发商，该项目位于晋阳湖西岸，均价在14000元/平方米左右。

　　张磊