广安市局多措并举化解“办证难”

　　“一案一策”推进。针对广安市“延迟办证”成因复杂，按照“专事专办、特事特办、能办先办”原则对全市72个“延迟办证”楼盘逐一建立处置台账，定期组织相关部门进行会商，研判每一个延迟办证房地产项目存在的开发商欠缴土地出让金和税费、擅自改变规划、消防设施不符合规定、竣工验收资料缺失等具体问题，量身制定解决方案，做到“一案一策”。截至目前，已办理“延迟办证”楼盘62个，办结率86.1%。

　　灵活方式办证。按照“开发商违规行为不影响群众办证”的思路，采取先易后难的方法逐步化解。对因开发企业欠缴巨额土地出让金和税费的项目实行“证缴分离”办理不动产登记；对因地下空间手续不齐全导致整体无法办理不动产权登记的项目，采取地上建筑物、地下空间分开办理的方式，先行解决地上建筑物的不动产登记，待完善地下空间相关手续后，再进行地下空间不动产登记。截至目前，实现办理首次登记近5万套。

　　强化源头防控。与住建、人行、银保监联合制定《关于进一步规范不动产抵押登记和商品房预售许可审批的通知》，进一步规范房地产交易行为，保障购房者合法权益。大力实施“一网通办”，依托“互联网+不动产登记”推进“多测合一”“多验合一”“多审合一”等改革，试点“交地即交证”“交房即交证”，从源头遏制延迟办证增量。