沂南县不动产登记交易中心开启“交地即发证”新模式

　　7月30日，县不动产登记交易中心和山东一弘科技有限公司在县政务服务中心隆重举办沂南县首个“交地即交证”颁发仪式。

　　“交地即发证”是指在全县范围内，企业或个人通过“招拍挂”出让方式取得国有（集体）建设用地使用权，在权属无纠纷、界址清楚、面积准确、土地出让金及相关税款缴纳完毕的情况下，在土地交付当天，同步为用地单位或个人办结不动产登记，颁发不动产权证书。

　　一、改革前不动产登记模式

　　按照以往，土地办理不动产首次登记，需要企业摘牌后，完成权籍调查、土地测绘，取得建设用地规划许可证。如果是集体建设用地，还需要公示15个工作日，这给急于开工投产和融资的企业带来诸多不便。

　　二、创新突破

　　1.提前介入。创新出台《沂南县“交房（地）即办证”工作实施方案（试行）》文件，县不动产登记交易中心根据项目进度提前介入，对将集体建设用地使用权所需的公告提前到挂牌环节，打破常规办理程序，将“签约”、“交地”、“发证”三个环节进行流程再造，在企业缴纳土地价款和税费的同时，做好集中预审、现场踏勘、权籍调查、信息录入等工作，向企业交付土地时，一并完成不动产登记证书的办理，极大地促进了项目早落地、早融资、早开工、早达效。

　　2.全流程帮办、代办。有需求的企业，安排工作人员主动与其沟通，一次性告知办理流程和申请所需材料清单。深入开展下班时间“夜市办”、“社区办”及周末双休加班办等服务，针对正常工作时间部分群众请假难、白天没有时间办理的情况，有效解决群众最实际、最迫切的问题。

　　三、取得的经验

　　1.形成外网申请、内网审核的服务模式。运用“互联网+”思维，群众或企业在办理不动产登记时，可直接通过登录沂南县不动产网上登记中心，申请不动产登记服务，上传资料，查询结果，领取电子不动产权证书。实现“不见面审批”“无纸化”办公。

　　2.形成“贴心人”服务模式。采取主动走出去的方式，深入企业进行走访调研，对接服务企业，及时协调解决企业在发展过程中涉及的不动产登记业务诉求和困难，全力做好“点对点”、“店小二”服务，增强办事企业和群众的认同感和获得感。每周开展不动产业务培训和工作推进会，推行窗口人员轮岗交流机制，坚持每季度一轮换，推动不动产登记人员业务融合、素质提高，服务意识增强，引导和推进不动产登记工作。