宝山区规划资源局对节能环保园项目进行专题研究推进相关地块转型

　　宝山区规划资源局对节能环保园项目进行专题研究推进相关地块转型

　　2021-08-21 宝山区规划资源局

　　为加快推进“科创宝山”建设，实现“北转型”蓝图，推动在地国资国企存量用地转型，提升国土空间资源利用能效，近日，宝山区规划资源局牵头召开仪电集团相关地块转型工作推进会，对节能环保园项目进行专题研究。AECOM设计团队首先结合2035发展规划和吴淞创新城建设目标，对节能环保园项目的物业市场和功能定位进行了介绍，提出了产业引入导向和方案初步设想。随后，与会单位分别进行了讨论。 

　　宝山区规划资源局首先对华鑫置业全力支持吴淞创新城开发建设，与宝山区形成统一转型共识，积极推动国资国企存量地块转型表达了感谢。同时，也对节能环保园转型项目提出了几点意见：

　　一是深入开展项目定位研究，以承接上位规划指导和推动后续控规落地为目标，结合吴淞创新城建设规划、各条线专项规划和国际方案征集成果理念，以打造整体区域标杆为导向，深入开展项目转型定位研究。

　　二是推动开发设想与控规编制融合，以土地边界与规划边界的有效叠加为基础，梳理企业开发设想与建设规划间存在的差异，合理布局各用途比例，推动后续建设规划深化和控详规划编制。

　　三是充分发挥集团优势强化产业导入，对标吴淞创新城开发建设目标和国际方案征集成果理念，充分发挥仪电集团产业链优势，聚焦高端产业链集聚，以高水准推进地块转型开发工作，将节能环保园建设成为沿长江西路和轨道交通站点周边的重要宣传名片。

　　四是做好资金平衡测算合理布局住宅规模，以产城融合和职住平衡为基础，将基础配套完备程度作为重要参考，从资金平衡角度对住宅规模进行合理测算。

　　五是落实全生命周期管理要求，结合产业用地高质量发展目标，进一步深化国土空间资源利用能效和国资国企存量用地转型效益，以约定指标为依据，积极落实投资强度、投达产时间、产值税收的严格监管。

　　华鑫置业首先对宝山区加快推进国际节能环保园项目表达了感谢，并对项目未来发展预期展现了强烈信心。表示，今后将与宝山区进一步加强项目沟通力度，加快项目开发进程，充分发挥地块优势，合理规划用途布局，推动高质量产城融合，共同将节能环保园地块打造成为宜居宜业宜生活的高端地区。