上海土地征收成片开发方案怎么编？请收下这份技术指南！

　　上海土地征收成片开发方案怎么编？请收下这份技术指南！

　　2021-08-23 上海土地整治

　　根据《本市落实土地征收成片开发标准的若干意见（试行）》(沪规划资源规〔2021〕5号）有关规定，上海市规划和自然资源局制定了《土地征收成片开发方案编制技术指南》，敬请查收。

　　一、编制依据

　　土地征收成片开发方案应依据国民经济和社会发展规划、国土空间规划、单元规划、新市镇总规和控制性详细规划，结合近期建设计划等进行编制。

　　二、编制原则

　　坚持新发展理念，以人民为中心，注重规划引领，注重保护耕地，注重维护农民合法权益，注重节约集约用地，注重生态环境保护，促进当地经济社会可持续发展。

　　三、编制内容

　　（一）概述

　　阐述编制背景、编制原则和编制依据。

　　（二）基本情况

　　阐述成片开发的位置、面积、范围和基础设施条件等基本情况。

　　（三）必要性分析

　　对土地征收成片开发的必要性进行分析。

　　（四）主要用途和实现的功能

　　阐述土地征收成片开发方案的主要用途和需要实现的功能。

　　（五）拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划

　　阐述拟安排的项目、土地征收工作的启动时序和土地征收工作的年度实施计划。

　　（六）合规性分析

　　阐述方案是否符合国土空间规划和国民经济和社会发展规划、是否已纳入国民经济和社会发展年度计划、公益性用地比例以及是否存在不得批准土地征收成片开发方案的情形。

　　（七）效益评估

　　阐述成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益。

　　（八）公众参与情况

　　阐述人大代表、政协委员、社会公众和有关专家学者意见征求情况；阐述集体经济组织成员同意情况。

　　附件：

　　1.土地征收成片开发方案（示范文本） 

　　2.XX区人民政府（特定区域管委会）关于报请审查批准XX区XXXX年土地征收成片开发方案（第X次）的请示（示范文本） 

　　3.上海市人民政府关于XX区（特定区域管委会）XXXX年土地征收成片开发方案（第X次）的批复（示范文本）