阜康“2164”工作法全面提速不动产登记

　　今年以来，阜康市结合党史学习教育，探索建立和推行“2164”工作法，实现不动产登记全面提速，以实际举措为群众办实事。

　　“2”，即“两个持续”，持续深化“招拍挂”出让土地和新建商品房“交地即交证、交房即交证”服务。今年3月阜康市启动“交地即交证及交房即交证”试点后，经过不断完善工作流程和操作规范，建立健全相关制度，实现了实施方案精细化、业务流程规范化、操作细则标准化，形成了一套成熟、可复制机制。截至目前，该市按“交地即交证”模式办理土地首次登记7宗，按照“交房即交证”模式办理房地一体不动产证31个。

　　“1”，即“一个统筹”，统筹推进解决不动产登记历史遗留问题。小小一本证，牵动千万家。阜康市印发《关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》，部署开展不动产登记历史遗留问题专项攻坚行动，组织专班深入一线调研摸排，建立问题清单，完善问题处理机制，利用不动产登记交易纳税一体化综合平台，加大部门沟通对接，以信息共享核验、获取资料等手段开展不见面服务，全过程、点对点帮助群众排忧解难。截至目前，该市为有历史遗留问题的2000户集资房、安置房和房改房居民办理了房产证。

　　“6”，即“六个延伸”，着力延伸不动产登记业务。分别在金融机构、房产企业、房产经纪企业、公积金中心、房产服务中心和人民法院设立不动产服务点，方便办事群众。一是在银行等金融机构，可办理缴纳工本登记费、不动产抵押和解押等业务；二是购房时缴清所有费用即可办理不动产登记证，还能办理缴纳工本登记费、抵押和解押业务；三是在房产经纪企业可办理过户、缴纳工本登记费、抵押和解押业务；四是群众在公积金贷款时，可办理缴纳工本登记费、抵押和解押业务；五是在房产服务中心，可自助查询个人不动产信息；六是将不动产查封、解封等职能委托法院办理。

　　“4”，即“四个探索”，积极探索天地图、三维地籍、视频委托等业务。依托天地图系统，办理林地不动产登记时，下载的林地范围图件可作为林地确权地籍资料，可大幅节省勘界费等费用；办理在建工程抵押时，查看图件就能获知工程建设进度。三维地籍系统，能够准确、完整反映存在空间权利重叠宗地之间的拓扑关系，实现建设用地使用权地下、地表、地上部分统筹监管，完善了三维立体地籍管理模式。采用视频委托方式，群众不在本地也能办理新建商品房转移登记、变更登记、自建房首次登记、抵押登记和注销登记等五类不涉及权属变动的不动产登记事项。