天津第二批集中供地收官：执行调控新规 首用摇号机制

　　9月11日,天津市第二批住宅用地集中出让收官,成交地块40宗,出让面积约226.7公顷,可实现总建筑面积约410.6万平方米,成交总价达329.7亿元。其中,租赁住房用地约18.4万平方米,预计可配建自持租赁住房3066套。

　　调控新规持续发力,这是本轮供地的最突出特点。7月21日,市规划资源局发布我市第二批住宅用地集中供地的出让公告,8月10日,国家进一步强调房地产调控政策后,市规划资源局随即发布补充公告,进一步明确对竞买人房地产开发资质、地块溢价率、竞价方式等要求。特别是首次引入竞买+摇号机制,现场竞价达到最高限价后,转入摇号阶段,以摇号方式公平确定竞得人。较以往“竞价格”“竞自持”不同,此次竞买机制的调整,进一步严格市场准入限制,从供给端限制溢价水平,有助于继续稳地价、稳预期,促进我市土地市场理性有序发展。

　　11日上午,看似平静的市土地交易拍卖现场,正在进行着本轮集中供地最激烈的角逐。位于静海新城板块的津静(挂)2021-08号地块,备受全场瞩目。在报价溢价率达到14.7%后,该地块转入摇号阶段,9家企业按照规则同场摇号“PK”。随着公证人员启动摇号机,在企业竞买人、工作人员的共同见证下,“恭喜6号竞买人!”,现场响起热烈掌声,天津市琪晟源房地产投资有限公司摘得“全场最热地块”。

　　住有所居、居有所安,服务群众、保障民生始终是土地供应保障工作的出发点和落脚点。据悉,为做好本次集中供地工作,市规划资源局科学研判、统筹组织,聚焦“十四五”规划发展目标,坚持土地资源合理配置“总基调”,用好土地市场供需“指挥棒”,积极推进各区产业用地出让,主动靠前服务企业在津投资发展。活动现场,严格落实疫情防控有关要求,全流程、精细化服务竞买工作,同时继续开展“保证金即办即退”服务行动,竞买结束当天组织现场办理企业竞买保证金退还手续,最大限度减少资金回笼时间,帮助企业减少资金滞压压力。

　　(来源:土地利用中心)