聊城市自然资源和规划局度假区分局 积极化解批而未供，加快土地市场供应

　　齐南储备地块位于弘山路以南、辛庄路以西，原为齐南村集体土地，2014年6月3日签订土地征收补偿安置协议，2015年2月13日省政府批准为建设用地。该地块做为市土地储备中心的储备土地，一直由原集体经济组织继续用于农作物种植。

　　自度假区成立以来，积极推进文化旅游业发展核心区建设，该地块外依望岳湖、姜堤乐园、凤凰苑植物园，近邻南水北调河、徒骇河等自然资源，附近相继建成新一中、北大培文学校、一校三馆及民生居住组团、翰林天悦等高档住宅区，教育资源丰富，地理位置优越，发展潜力巨大。

　　度假区资规分局加快批而未供土地处置，对该地块制定了具体处置措施、完成时限、责任单位及责任人，每周进行工作调度，积极将该地块推向土地市场。

　　一、改善供应条件，保障项目实施。根据聊城市人民政府《关于江北水城旅游度假区湖南片区控制性详细规划的批复》，齐南储备地块规划用地性质为城镇住宅。度假区资规分局协同湖西街道对该地块具体实施了征收，按照新的征地区片价标准补足征地差价，并对地上附属物进行了具实清点，补偿资金快速兑付到村，地上附属物附着物及时清除，为项目落地创造条件。

　　二、实施城市规划，化解批而未供。度假区资规分局统筹考虑批而未供土地开发利用，依法依规实施城市规划，根据规划用地性质快速出具规划条件，收集前期征地资料，核算土地成本，整理供地卷宗及时上报市局。

　　三、加快出让步伐，促进项目落地。该地块8 月20 日通过市土地资产运营会，土地出让方案9月6日获市政府批复，9月13日发布土地出让公告，挂牌时间为10月8日至10月20日。该宗土地出让面积为50578㎡，其中教育用地面积为8603㎡，总建筑面积约为111271.6㎡。该宗土地出让起始价为41727万元，楼面价约为3750.01元/㎡，将于10月20日进行集中竞拍，预计成交价格49777万元。

　　该地块从2015年储备土地到今年的的成功出让，既化解了度假区批而未供土地面积，又改善了居民的住房品质和居住环境，保障了土地资源高效配置和合理利用，促进了度假区的经济发展。( 徐法第  张艳君)