禹州市强化要素保障 助力项目落地

　　今年以来，禹州市自然资源和规划局牢固树立“项目为王”理念，紧抓土地要素保障，精准研判，提前介入，全程服务，依法保障禹州市立医院、驾考中心、第六实验学校等民生公益项目用地需求，对各类项目应保尽保，为经济社会高质量发展提供强有力的支持。

　　一是落实空间规划保障，坚持“把控底线、强化统筹、有保有压”原则，调整优化永久基本农田、生态保护红线和城镇开发边界布局，把相关部门谋划的交通、水利等民生重点项目纳入国土空间规划，为经济社会长远发展留足空间；在此基础上精心谋划和编制上报涉及面积5.08平方千米的《土地征收成片开发方案》，保障符合土地征收条件的省市重点项目及时上报获批。

　　二是进一步优化土地供应政策，调整土地出让金缴纳方式，供应土地最低按起始价20％确定竞买保证金，成交后一个月内缴足成交价款的50%，剩余出让金允许在1年内分期缴纳。推行工业用地“标准地”出让制度，出让年限由50年调整为10至20年，降低企业拿地门槛和用地成本，将所有控制指标、办证环节前置，变“项目等地”为“地等项目”，实现“拿地即开工”。

　　三是不断加大批而未供和低效闲置土地处置力度，对因规划调整或补偿不到位造成的批而未供宗地，及时调整规划、落实补偿，使其达到供地条件；对因造成手续不完善造成的闲置宗地，协调相关部门帮助其完善各项手续，帮助其尽快开工建设；对因疫情原因造成的闲置，充分考虑企业实际困难，重新约定开工时间。今年以来先后盘活批而未供土地1509.51亩，处置闲置土地590.0805亩，将相关企业纾困政策落到了实处。