跨省也可办！杭州成功试点线上“带押过户”

　　“非常暖心的举措，不仅帮我省去了筹集还款资金的压力，还省了一趟趟跑窗口。”近日，杭州“带押过户”不动产转移登记首单业务顺利完成，喝上全市这项便民举措“头口水”的房屋卖家贾先生，竖起了大拇指，“全程操作体验很流畅，服务人员很耐心，帮我解决了难题！”

　　无需先还完款 “动动手指”就能买卖二手房

　　以往，市民在买卖二手房的过程中，作为卖方，需先还清银行的贷款，才能和买方进行线下登记转移过户等流程。

　　“对于一般人来说，动辄几十万、上百万的还款资金是不小的压力。”贾先生表示，按自己原来的设想，高达190万元的还款资金，想自筹一部分，再借一部分，“借的这笔钱，按天收取利息，要用多少天，还得看银行还款的进度情况。”

　　令贾先生惊喜的是，就在自己借钱前，恰好听说杭州市规划和自然资源局正在牵头试行不动产“带押过户”新模式，“不仅不用再去借钱，而且点点手机就办好了‘转移登记’，前前后后帮我省下了至少一万元的支出。”

　　在买方汪女士那边，交完首付、签好协议后，同样点点手机就完成了公证、缴税、过户登记等流程，全程大概1个小时，就在“浙里办”APP上收到了电子不动产权证书，“之前以为卖家凑钱需要一段时间，得等一阵子才能一起去线下办证，没想到这些过程都省了，我也能尽快收房住进去了。”

　　“在技术支持上，我们引入区块链认证、互联网公证等前沿技术，升级不动产智治平台身份、意愿认证模块，市民在移动端一次申请，就能实现二手存量房转移登记全线上‘登记+税收+公证’一件事办理。”杭州市规划和自然资源局相关负责人介绍。在攻坚保障上，该局联合市住保房管、人民银行、银保监、税务、公证等部门和在杭各大商业银行，形成破难合力，层层梳理，再造办事流程，在充分做好买、卖双方及交易前后贷款银行权益保障的前提下，力争实现不动产登记便民、安全。

　　跨省跨行也能办 各方权利安全有保障

　　就在贾先生完成全市第一单“带押过户”后，房在杭州、人住长沙的彭女士，也通过“浙里办”APP完成全市首笔跨省“带押过户”业务。

　　“之前为了和买家沟通，专门飞了趟杭州，这次轮到登记转移过户环节，以为要再飞一次杭州，没想到碰上杭州推出新服务，线上就可以办理！”彭女士感慨，“不仅帮我省去了筹钱还款压力，还省下了来回机票钱。”

　　杭州试行的二手房“带押过户”，包括同银行转贷及跨银行转贷业务，线上、线下皆可办理，还引入交易资金公证提存机制，保障跨行“带押过户”的资金安全。

　　目前，“带押过户”杭州模式已在部分银行启动推广，在进一步优化完善线上、线下流程后，将在全市各银行间扩面推广。