石家庄新乐市盘活土地资源激活发展动能

　　“8.19万元，第一次，8.19万元，第二次，8.19万元，第三次，成交！”11月17日，在新乐市，随着一声清脆的落槌声，河北新冉宇药业有限公司摘牌了冀时新22016号地块，氨基酸医药项目将在该地块落地建设。

　　这是新乐市第一个兼具“标准地”和“弹性年限出让”的工业用地成功出让，为该市推广系列降低土地成本政策提供了全新样板。

　　为了进一步降低工业产业项目用地成本，日前，新乐市出台了《关于支持工业园区工业产业项目降低土地成本的意见（试行）》，《意见》中通过创新工业用地供地方式、推行工业用地“标准地+承诺制”出让等举措，深入激发了工业用地潜力和活力。

　　“我们摘牌的是10年期的土地使用权，前期投入不到600万元，大大降低了我们的前期投资。”河北新冉宇药业有限公司总经理顾梓琨表示，“我们将把节约出来的资金投入到技术提升和产品研发上，产生更大经济效益。”

　　据了解，“标准地”出让是预先完成区域评价、设定控制指标，并实现项目动工开发所必需的“七通一平”的国有建设用地，为企业节省了大量资金成本与时间成本，变“项目等地”为“地等项目”；“弹性年限”出让是指可以依据产业项目的产业类型、投资额度、企业需求等因素，采取10年、15年、20年等不超过法定出让最高年限的弹性出让年限，除此之外，新乐市还提出了长期租赁、先租后让共计3种供地方式。

　　“本次推向市场的3宗‘标准地’，土地价格较之前降低了12%左右，特别是其中采取10年弹性年限的地块，土地价格仅为常规出让的30%，切实降低了企业的前期投入，让企业享受到了‘看得见、摸得着’的实惠。”新乐市自然资源和规划局党组成员杨宝柱说。

　　为进一步盘活土地资源，新乐市一方面对采用灵活供地方式的产业项目，期届满且符合该市投入产出控制标准的，经批准可以续期，另一方面允许工业物业产权合理分割，用于引进相关产业链合作伙伴的产业项目，鼓励土地使用权人通过二级市场整宗或分割转让。综合考虑产业政策和土地使用者意愿等情况，鼓励工业产业项目自主选择，灵活确定土地使用期限。

　　下一步，该市将持续加大力度支持产业项目发展，创新政策，优化服务，让企业轻装上阵，积极助力重点项目在该市落户落地，奋力开创建设现代化经济强市、美丽新乐新局面。