广汉市开启存量房“带押过户”新模式

　　为进一步优化营商环境，提升存量房交易便捷度，让群众享受更便利的登记服务，近日，广安市自然资源局不动产登记中心推出存量房“带押过户”登记新模式。

　　此前，贷款未还清、存在抵押关系的房屋在过户时，需要买方垫资或卖方自行筹借资金先行解除原抵押贷款，然后再办理过户手续以及新的抵押登记。这种“先还后卖”的模式存在耗时长、环节多、成本高、风险大等问题，直接影响存量房的市场流通。“带押过户”则是带着抵押过户，把解除抵押放在最后环节。通过程序优化调整，降低了交易双方当事人的交易成本，化解了交易风险，为群众带来了更多的便利和实惠。同时，也充分保障了金融机构等抵押权人的合法权益。

　　下一步，广汉市自然资源局不动产登记中心将进一步加强政策研究，深化部门协作，优化工作程序，提高办事效率，提升群众办事体验。

　　 责任编辑：唐丽
原文链接：http://dnr.sc.gov.cn/scdnr/scszdt/2023/3/13/3f1ac77676a54542b8100b7ef6a6d2ec.shtml
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