邹城市全面推行不动产“带押过户”首例房产交易“带押过户”顺利落地

　　4月4日，邹城市民马先生将尚有未结清贷款的房屋转卖给冯先生夫妇，仅用不到1小时，买方拿到《不动产权证书》，银行拿到《不动产登记证明》，顺利完成了该市首单“带押过户”登记业务。马先生十分开心，这样一来，既不用面临筹钱还清剩余贷款的压力，又能在最短的时间完成房产过户，实在是一举两得的好办法，买方、卖方、抵押权人均对这种高效便利的登记服务非常满意。

　　据了解，“带押过户”是指在申请办理已抵押不动产转移登记时，无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。该政策将大大节省交易时间，降低交易难度和成本，有助于促进商品房市场良性循环。近日，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发了《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，对协同做好不动产“带押过户”做出了全面部署。邹城市不动产登记中心迅速跟进，积极推广这项政策，并在近日成功办理了首单“带押过户”业务。

　　为实现二手房“带押过户”常态化，降低制度性交易成本，助力经济社会发展。邹城市不动产登记中心负责人表示，在下一步工作中，将继续向银行业金融机构延伸登记服务端口，深化部门协同，压实工作责任，积极主动落实，建立畅通的沟通协调机制，梳理好各环节风险点，充分细化业务流程，加强业务培训，做好宣传引导，鼓励企业群众积极选择“带押过户”服务。（邹城市不动产登记中心    黄帅）