市规划资源局红桥分局创新运用产业用地政策 助力国家级科技创新项目落地

　　市规划资源局红桥分局深入贯彻落实市党的二十大和第十二次党代会精神，扎实推进我市“十项行动”走深走实，进一步融入京津冀协同发展战略，充分发挥规划引领要素保障作用，服务支持天津水泥工业设计研究院绿色数智“双碳”创新中心项目顺利开工建设，为今年5月首届“中材国际全球水泥发展高峰论坛”在我市如期举办做好保障。

　　天津水泥工业设计研究院绿色数智“双碳”创新中心项目，位于红桥区竹山路与本溪路交口西南侧，企业为适应发展需求，围绕水泥工业的高端化、智能化、绿色化发展方向，打造升级版的国家级科技创新中心，申请对该项目进行扩建。市规划资源局红桥分局、市土地利用中心精准对接服务，加快推进项目审批，创新多项举措、合并审批环节、打通一系列难点堵点问题，最终实现项目落地实施。

　　一、创新举措，三个“首个”筑造优质政策环境

　　在党中央、国务院出台构建更加完善的要素市场化配置体制机制意见以来，我市先后出台了助企纾困、产业用地高质量规划利用等政策，红桥分局迅速组织学习，第一时间吃准吃透政策精神，结合项目特点和资源要素进行深入研究，切实优化产业用地规划指标和土地价格，让企业及时享受到政策红利。进一步创新工作举措，打通了产业准入、用地转换、容积率调整、项目审批和产权登记全链条的政策堵点，促成该项目成为我市首个由工业用地转换为其他商务用地的产业用地项目，首个通过产业准入技术论证报告、签订监管协议明确产业准入、规划建设、投产运营全流程的产业发展监管的项目，首个解决了工业研发用地取消后用地性质归类问题的出让项目，更加适应新产业、新业态的发展需求，实现产业用地更集约、更高效的高质量规划利用。

　　二、优化审批，五个“同步”打造高效政务环境

　　在项目审批过程中，红桥分局主动思考、自我加压，坚持“服务前移、全程帮办”的工作策略，聚焦用地转换、产业论证、产业监管、地价评估、容积率调整、方案审查、项目验收等关键环节，充分利用各审批事项的“等待期”，提前开展建筑设计方案深化。在此基础上，为确保项目早日开工建设，红桥分局会同市土地利用中心主动协调区有关部门，针对该项目多项前期审批事项，逐项分解，倒排工期，依法依规，采取“并联办理、无缝衔接”的方式，同一天同步完成容积率调整审批、核发规划条件、开具土地评估条件、启动土地出让合同签订前公示和启动建设工程规划许可证总平面图公示，将整体时限缩短近30天，高效推动项目审批，既保障项目尽早开工建设，又如期实现土地出让政府收益。

　　三、靠前服务，为落实“十项行动”营造良好营商环境

　　今年以来，红桥分局集中力量实施市“十项行动”，紧扣规划资源中心工作和红桥区经济发展大局，干实事、出实招、创新局，进一步激发市场主体活力，深入推进诚信体系建设，举全局之力服务产业项目落地，将红桥区高质量发展融入京津冀协同发展大局。特别是在推动产业项目发展、服务支持实体经济和产业立市方面，系统梳理和总结水泥院项目的经验做法，在卓朗二期、光荣道产业园等项目中，结合不同项目特点，为企业量身定制服务方案和全工作流程，主动上门为企业宣讲政策，提前开展前期沟通协调工作，积极打通各环节责任单位，为企业提供全要素、全过程的服务保障，在服务区域经济社会高质量发展方面献计献策，为招商引资、营造良好营商环境方面发挥好规划资源保障作用。

　　（来源：天津市规划资源局官方微信公众号）