射洪市不动产登记中心全面推进存量房“带押过户”工作

　　“以前抵押的房屋必须要还清贷款后才能买卖过户，整得很复杂。今天，不仅把户过了，还把抵押登记一并办理了。确实不错！”刚刚办理完“带押过户”的廖女士向射洪市不动产登记中心的工作人员表达着内心激动的心情。

　　今年3月，自然资源部、中国银行保险监督管理委员会印发了《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》。省市要求各地不动产登记部门积极探索，加快举措推进。

　　射洪市不动产登记中心立即响应，组织业务骨干研究通知要求，梳理业务环节，沟通协调本地金融机构，助推不动产登记“带抵过户”工作落地生根。据了解，“带抵过户”业务开展后，权利人只需在办理存量房转移和抵押权首次登记后再申请原抵押权注销登记，免去了提前还贷、注销抵押登记的‘过桥’环节，还实现了在不还清原贷款的情况下完成过户、抵押及新贷款发放。截至目前，射洪市不动产登记中心已与中国银行、建设银行等多家金融机构搭建了业务办理平台，已办理存量房“带押过户”登记20余件，全面推行存量房“带押过户”登记工作。

　　为保证存量房“带押过户”登记业务工作有序开展，该市不动产登记中心积极组织学习中省市关于“带押过户”相关工作开展的通知，认真研读文件，结合法律法规要求，制定射洪市不动产登记“带押过户”业务办理流程及需要群众提供的办理要件资料。同时，向已开展此项业务的发达地区通过电话咨询等方式取“真经”，持续优化业务办理流程，不断提高业务办理质量，切实让群众感受到看得见的“幸福感”。

　　下一步，该市不动产登记中心将继续加大已有业务办理的推行力度，不断加强不动产登记业务知识学习，在法律法规框架范围内，极力探索不动产登记惠民利企的新举措，形成一批可复制、可推广的先进经验，助力地方经济高质量发展。

　　 责任编辑：李雪蕊
原文链接：http://dnr.sc.gov.cn/scdnr/scszdt/2023/4/19/ced5cf72a7894d73885ce86a55706b38.shtml
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