宝鸡市实现二手房“带押过户”服务新模式

　　“真的很感动！特别感谢登记中心、公积金、税务局工作人员在节假日放弃休息专门为我们办理‘带押过户’”，市民刘先生和陈女士手持证书激动地连声感谢。5月3日上午，宝鸡市不动产登记中心发放首笔“带押过户”不动产抵押登记证明和不动产权证书，标志着不动产登记实现二手房“带押过户”服务新模式。

　　“带押过户”是指已经抵押的不动产买卖转移时，不需要提前归还原贷款、注销抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。在以往二手房交易过程中，若交易房屋存在尚未还清的贷款，需要先将贷款结清并解除抵押后方可交易，买卖双方需要先行筹措资金偿还贷款，再进行原抵押权注销登记、二手房过户登记、新的抵押登记等系列流程。整个过程周期长、交易成本高、风险防范难度大。

　　4月28日下午，权利人刘先生来市不动产登记大厅咨询，想将自己名下房屋过户到陈女士名下，但该房屋公积金贷款未还完。在了解这一情况后，市不动产登记中心和公积金管理中心经会商后决定利用五一假期，实行部门联动办公，安排专门工作人员开展“带押过户”新业务，于5月3日为权利人颁发了不动产权证书，为公积金中心颁发了不动产抵押登记证明，解决了群众的难题，赢得称赞。 (宝鸡市不动产登记中心供稿）