资中县首例“带押过户”登记业务成功办理
发布时间:2023-06-10
来源: 四川省自然资源厅
作者:佚名
“不用提前还清贷款,被继承人房子就顺利过户到儿子名下,整个过程当天就完成了,‘带押过户’政策太好了。”近日,吴女士在其配偶已故,尚未还清银行贷款、解除房产抵押情况下,与资中县农商行共同向资中县不动产登记中心申请登记,受理后成功办理了不动产过户和抵押权登记合并业务。遗产份额在继承转移到其儿子李先生的同时,办理了抵押权变更登记。此笔业务的成功办理实现了该县首例房屋交易“带押过户”,吴女士与李先生成为该项政策的率先受益者。
据悉,“带押过户”是对抵押状态下的房产进行过户。不动产交易过程中,卖方存在未结清的按揭贷款,买方也需要贷款,按照便民利企服务要求,则无需提前归还旧贷款、注销抵押登记,可通过规范流程和开展资金监管等方式完成过户,实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接。
“带押过户”业务的开展和推广,在有效避免抵押人来回跑路,耗时长、程序复杂、成本高和资金安全难保障等问题的同时,可实现抵押与产权同步转移,从而减少办事环节,缩短办理时限,降低办事成本,提高登记效率。既能有效防范交易风险,防止“一房多卖”,又能保障银行抵押权得到落实,还能有力推动二手房市场交易活跃,实现不动产登记便利化,营造更好的营商环境。
责任编辑:李雪蕊
原文链接:http://dnr.sc.gov.cn/scdnr/scszdt/2023/6/6/c07374c37f9044e2b29f95570deaef84.shtml
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