遂宁市创新“不动产登记+”办理路径 跑出不动产登记加速度

　　遂宁市以提升市场主体满意度为目标，以便民利企为出发点和落脚点，创新“不动产登记+”办理路径，不断拓展“不动产登记+”业务范畴，着力打造不动产登记最快时速、最优服务，营造便捷、高效、暖心的营商环境。

　　一是“不动产登记+以图查房（地）”，优化查询功能。遂宁不动产微信办事大厅以互联网地图为底图，通过抽取不动产登记数据库地籍测绘成果，进行切片处理并叠加后发布地图，在“遂e登”微信办事大厅增设“地籍图查询”及“以图查房”功能，提供不动产信息及地籍图可视化查询服务。使用“地籍图查询”功能可以查看地籍区、宗地图形及属性信息，可以查询到宗地号、宗地代码、坐落、宗地面积、土地用途等信息；使用“以图查房”功能点击自然幢图形可查看该自然幢上所有的楼盘表信息，也可楼盘、地名等检索进行房屋图形的查询、定位及其上楼盘表信息的查看。点击其中户室，可以查看具体的户室的基本信息以及居住权登记信息，有无抵押、查封、异议等限制状态等。通过电子地图，企业和群众足不出户即可查询159.49万户、3.54万块宗地信息，提高了遂宁市不动产登记信息查询服务的便利度，并且利用数字赋能提升行政效能，进一步强化了不动产登记信息透明度。

　　二是“不动产登记+全程网办”，优化审核方式。与银保监、遂宁银行等部门召开推进会，组建抵押权登记“全程网办”专班，建立起了畅通的联络和会商机制。通过简化审批流程、审批材料和审批环节，企业和群众直接在银行网点的抵押权登记办事专窗提交电子申请材料，不动产登记中心通过系统自动查验登记单元相关登记状态，智能审核通过后将登记结果推送至银行，全环节使用电子材料，在线缴纳不动产登记费并开具登记费电子发票，自动登簿发放不动产登记电子证照，实现全流程无纸化登记。通过银行“一站式”服务，登记机构智能化自动审批，抵押人只需到银行网点跑一次，无需到不动产登记窗口排队办理，即可实现不动产抵押权登记“全程网办、秒批秒办”。截至目前，遂宁银行共办理抵押权登记业务599件，涉及金额27.22亿。

　　三是“不动产登记+金融便民”，优化流程设置。将做好不动产“带押过户”作为当前加快经济运行稳步回升的重要举措之一，深化不动产登记和金融便民利企合作，在全省领先试行办理存量房交易“带押过户”，买卖双方共同向银行提出申请并经审批同意后，卖方无需提前还清卖方原贷款，由买卖双方与银行共同向登记机构申请，即可办理存量房“带押过户”，1小时即可领证。2023年4月，在试行基础上，增加“转移+抵押权变更”“转移+抵押权新增并注销原抵押”“转移+抵押权新增并保留原抵押”三个“带押过户”业务流程。积极推进登记机构与金融系统融合，实时共享信息，精简办事材料，完善风险管控，努力实现登记、贷款、放款、还款无缝衔接，共办理“带押过户”业务32件。

　　四是“不动产登记+水电气联动”，优化业务模式。与供水、供电、供气公司系统进行对接，围绕涉企不动产登记和个人间二手房转移登记及水电气联动过户业务，加强部门间业务协同，压缩办理环节，优化业务流程。买卖双方通过四川省政务服务网线上提交申请并上传申请材料或线下到登记大厅“一件事一次办”专窗提交材料，即可同步办理用水、用电、用气过户，实现存量房买卖合同网签备案、房地产交易税费申报、不动产登记、电表过户、水表过户、天然气表过户等多个事项“一次告知、一表申请、一套材料、一窗受理、一网办理”。截至目前，共办结“二手房转移登记+水电气联动过户”2214件。

　　五是“不动产登记+司法查控”，优化协执形式。在提升数据质量、确保精准反馈的基础上，与人民法院深度合作，签订《关于开展涉房产网络司法拍卖“一站式”办理工作的协作备忘录》，实现登记信息跨部门、跨行业、跨领域互信互任、互通互用。通过司法查控全流程在线办理，执行法官在办公室即可申请办理不动产登记信息查询、查封、解封、法拍房过户等业务，系统自动反馈查询结果，在全省率先实现查控业务一次不用跑，业务办理仅需5分钟，节约时间99%以上。已累计线上办理不动产查控业务7695件。

　　六是“不动产登记+交房（地）即交证”，优化领证环节。遂宁市自然资源和规划局牵头，税务、住建等部门协同配合，联合印发《关于在市城区推行“交房（地）即交（办）证工作的通知》，根据“交地即交证”“交房即交证”“交房即办证”三种不同服务类型，分门别类制定相应的适用范围、部门职责、工作程序，充分发挥各职能部门在土地利用、开发建设、竣工验收、税费缴纳等各环节的监管作用，规范和引导开发企业行为，形成统筹联动、共同协作、精准发力的工作体系，为交房（地）即交（办）证工作指明了路径，明晰了重点，形成了遂宁的制度规范，实现了交房（地）即交（办）证“零时差”，共办理2个地块“交地即交证”，7个小区1995余户业主“交房即交证”，构建了更加便捷高效、便民利民的不动产登记工作体系。

　　通过持续扩展“不动产登记+”业务范畴，企业群众可以直接通过线上、线下全流程办理查询、过户、缴费、开票、领证等业务，无需在不动产登记查询窗口、收费窗口和银行柜台之间辗转、排队。大幅缩短了不动产登记办理时间，降低了办事成本，提升了房屋登记便利度和安全性能，真正实现了便民利企、惠民暖企。

　　 责任编辑：李雪蕊
原文链接：http://dnr.sc.gov.cn/scdnr/scszdt/2023/8/16/cc506d361bb24de7b272d36fc7e06764.shtml
[免责声明] 本文来源于网络转载，仅供学习交流使用，不构成商业目的。版权归原作者所有，如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本网联系，我们将在第一时间处理。