射洪市局四举措化解“问题楼盘”办证难

　　据悉，射洪市出台了解决建设项目历史遗留问题不动产登记的相关措施和办法，成立了建设项目历史遗留问题处理工作专班，在很大程度上化解了部分建设项目历史遗留的办证问题。

　　近日，该市部分开发楼盘因未能解决自身债务、项目规划、建设手续和欠缴相关税费、住宅专项维修资金、土地增容费等问题，导致买受人就办证或与办证有关事项，向市法院提起诉讼的案件数量激增。去年以来，迎春花苑等“问题楼盘”业主因办证问题到市委、市政府集访，轩阳大厦、锦晖新城、迎春花园小区业主因办证问题在窗外悬挂横幅维权，群体性维稳风险大，信访风险高。

　　针对以上类似问题，射洪市自然资源和规划局积极推进“问题楼盘”办证工作，梳理了已完工未启动办证或虽已启动但推进缓慢的“问题楼盘”137个，经相关职能部门研判相对成熟较易推进的“问题楼盘”36个。射洪市局坚持问题导向，迅速响应，群策群力、多元化解。

　　一是按照《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》要求，报经市人民政府同意，将36个“问题楼盘”按照“证缴分离”原则推进办证工作，在有关部门追缴土地出让价款和税费的同时，办理不动产登记手续。

　　二是按照《射洪市加快解决建设项目历史遗留问题不动产登记办证工作方案的通知》要求，对已由开发商企业代收的相关税、费，市信访局指导办证群众通过司法途径维护合法权益，全面采取各种行政和法律手段向开发建设单位进行收缴或追缴，但不作为群众办证的前置条件。

　　三是按照“一案一策”原则制定处置方案，明确项目已办理了项目初始登记，因税收问题而未办理分户登记的楼盘，由市税务局牵头化解；未完成项目竣工验收备案或者未完成拆迁还房面积核实报告的项目，由市住房城乡建设局牵头化解；未进行规划条件核实、土地核验的项目，由该局牵头化解。

　　四是该局统筹市住房城乡建设局、市税务局、市住保中心联合印发《关于市城区推行“交房即交证”工作的通知》，建立部门联席会议工作机制，在交房同时为提出申请的购房人颁发不动产权证书，从源头上解决了办证难、办证慢问题，让购房者买得放心、住得安心。

　　目前该局已完成25个项目的首次登记，14个项目的分户登记，办证1867户，同时以此次专项工作为契机，协同多部门建立长效机制，讲政治、重民生，切实解决群众急难愁盼问题，构建诚实守信的房地产市场环境。

　　 责任编辑：李雪蕊
原文链接：http://dnr.sc.gov.cn/scdnr/scszdt/2023/8/22/e73ec0fb07b44a429d2a20ae52f4ec5f.shtml
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