桂林市自然资源局多措并举激发土地市场新活力

　　今年以来，桂林市自然资源局不断调整思路，实施差别化的土地利用计划管理，合理优化自然资源配置，建立多层次的保障协调机制，助力全市土地市场持续向好。

　　强化规划引领，聚焦市场需求。该局坚持“一本蓝图”绘到底，从规划上保障项目选址的合法、合规、合理性，及时开展实施性控规编制，在符合“三区三线”和国土空间总体规划的前提下，紧密衔接招商引资，对近期有项目落地的区域开展控规新编或调整工作，结合项目特点，设置各项用地指标，吸引企业来桂林投资。在格力、漓泉啤酒厂等项目规划调整过程中，积极与辖区政府、用地企业进行沟通，改进控规编制方式，通过设置弹性指标、土地混合开发和空间复合利用等方式增强控规的灵活性，优化出让条件符合市场预期。

　　优化用地政策，完善资源配置。持续推进桂林旅游产业用地政策改革，向自治区和自然资源部申请继续沿用并适当调整旅游产业用地政策，更新、拓宽和调整桂林旅游基准地价。继续推进新增工业用地“标准地”改革，着眼固定资产投资强度、亩均税收、容积率等指标，强化投资建设监管，提高节约集约用地水平。探索工业用地增加混合产业用地供应方式，健全工业用地长期租赁、先租后让、弹性年期出让等供应体系，推进工业用地带条件招标拍卖挂牌出让（租赁）。据统计，该市今年共保障新增建设用地指标1260.28公顷，其中保障工业新增用地527.54公顷，工业用地占比41.86%。

　　深化政策研判，加强地块推介。利用国家对房地产释放的利好信号，提前做好土地出让前期工作，完成年度土地储备、出让和资金使用年度计划及未来三年土地储备滚动计划，适时推出优质地块。每季度定期公开存量住宅用地信息，完整地列出每个住宅用地项目的具体位置、面积、开发企业等信息，并附清晰位置示意图，推动该市房地产市场升温回暖。截至目前，该市本级成交地块11宗，成交金额11.11亿元，较去年同期同比增长320.83%。

　　桂林市自然资源局表示，将进一步跟踪土地市场变化，精准优化规划指标，提升政务服务能力，助推项目高效实施落地，以更有效的举措推动全市土地市场不断繁荣发展。