广安市局把调研成果转化为惠民实招

　　“非常方便！不用提前还清贷款就完成了二手房不动产过户手续，广安市不动产登记中心为我们老百姓办了一件大好事。”10月31日上午，经过1个多小时等待，广安市民李先生办理的二手房“带押过户”业务在该市不动产登记中心顺利办结。手中拿着崭新的不动产登记证书，李先生对“带押过户”业务连连称赞。

　　据悉，在以往的二手房交易过程中，如果卖方已有按揭贷款，卖家需要先筹集资金结清贷款，解除抵押登记后才能办理交易过户。在这个过程中，如果买家也需要按揭贷款买房，还要将房屋再次进行抵押，手续繁琐、办理周期长、风险和交易成本也较高。尤其是一些贷款金额大的企业，往往需要支付高昂的‘过桥费’。传统二手房交易模式下‘带押不能过户’问题成为不动产登记一大痛点。

　　为解决二手房交易链条长、成本高，交易循环不畅的问题，广安市自然资源和规划局以主题教育为契机，把“全面推行‘带押过户’新模式，提升便民利企服务水平”作为重点调研课题，组织调研组赶赴各县（市、区）进行专题调查研究。

　　针对调研发现的问题，该不动产登记中心积极与银行交流沟通，制定印发‘带押过户’服务指南，通过开展存量房转移、抵押权变更登记及新设立抵押权首次登记三合一业务，实现在未结清原贷款的情况下即可进行房产交易，切实减轻了交易成本，保障了交易安全，大大增强了群众和企业的幸福感、获得感和安全感。自9月“带押过户”业务开展以来，广安市已办理7笔“带押过户”登记，涉及金额230余万元。

　　下一步，广安市局将持续深化主题教育，紧密结合职责任务，充分发挥“头雁效应”，围绕规划编制、耕地保护、确权登记等重点课题，切实运用党的创新理论研究新情况、解决新问题、总结新经验、探索新规律，将调研成果体现到服务广安高质量发展上，体现到人民群众的获得感上。

　　 责任编辑：李雪蕊
原文链接：http://dnr.sc.gov.cn/scdnr/scszdt/2023/11/7/730b558397c8491f87deb528535b67c8.shtml
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