我区实现首个工业类不动产“带押过户”

　　信息来源：自然资源确权登记局    自然资源和不动产确权登记中心 

　　撰稿：陈辉  蔡中至

　　近期，青铜峡盛隆达煤炭物流有限公司和宁夏盛隆达物流有限公司与抵押权人宁夏融资担保集团有限公司，在青铜峡市不动产登记大厅不到1个小时，就办理了1宗占地70.66万平方米的工业用地及13.48万平方米的厂房“带押过户”不动产登记业务，成为全区办理的首件工业类不动产“带押过户”登记业务，标志着我区不动产“带押过户”服务模式由住宅类成功拓展到工业类不动产。

　　“带押过户”实施前，企业群众在办理已抵押不动产买卖转移时，需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记，流程繁杂且耗费时间长。今年5月，为切实优化已抵押不动产转移登记和再抵押登记流程，自然资源厅联合宁夏银保监局印发《关于开展不动产“带押过户”便民利企服务的通知》（宁自然资发〔2023〕73号），在全区推行“带押过户”不动产登记服务模式。“带押过户”实施后，企业群众可在不动产登记大厅通过“一次申请、一窗办结”模式，完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续，实现不动产登记与抵押贷款的有效衔接，切实缓解群众、企业因资金周转带来的压力。

　　截至目前，全区已办理住宅类不动产“带押过户”登记业务近500件，工业类不动产“带押过户”登记业务1件，为深化“放管服”改革，创新不动产登记机制，持续优化营商环境增添新活力。下一步，全区不动产登记机构将持续关注群众急难愁盼，深化住宅类、工业类不动产“带押过户”服务效能，逐步向跨银行业金融机构和商业类不动产扩展，实现金融机构和不动产类型全覆盖，常态化开展“带押过户”服务。