内江市着力打通“堵点难点”持续优化不动产登记领域营商环境

　　内江市不动产登记中心围绕“营商环境改革”主线，聚焦市场主体和群众需求，精准出招，推出“验登合一”“带押过户”“互联网+登记”等服务举措，打通不动产登记“堵点”“难点”，激发市场主体活力，有力推动全市经济社会高质量发展。

　　并联审批，“验登合一”开启不动产登记“新模式”

　　为使企业“少跑腿”“省时间、减流程”，打通服务企业的“最后一公里”。今年内江市不动产登记中心结合市各类新建项目验收、登记实际运行情况，推行实施“验登合一”模式。即将国有建设用地使用权和房屋所有权首次登记事项纳入竣工验收阶段，在企业申请竣工验收备案时，同步启动不动产首次登记办理工作，提前介入，并联审批，实现“验收即发证”。这种模式改变了以往工程建设项目竣工验收时需要到多部门提交材料、流程多、耗时长且竣工验收备案后才能申请办理不动产登记的情况。

　　该模式从项目提出验收申请到不动产登记全流程，审批环节从4个减少到2个，办结时限从15个工作日减少到10个工作日内即可完成，审批环节和办结时限分别压缩50%和33%。

　　    双权同转，“带押过户”开辟不动产登记“新路径”

　　买卖有贷款的二手房屋，因存在提前还款、注销抵押登记等手续，不仅交易时间延长，风险和交易成本也增大，成为不动产登记的一大痛点。内江市不动产登记中心联合各大金融机构全面梳理抵押状态下的不动产转移存在的风险，采取在“国有建设用地上的房屋所有权转移登记”类别下增设“抵押状态下的转移登记”流程的方式来进行抵押权变更和所有权转移。同时，建立起畅通的沟通协调机制，梳理登记风险点，制定应急预案，实现全流程闭合监管，确保不动产转移和抵押过程中获取信息的及时性和准确性，实现关联业务的同步停止、同时退回，保障资金安全。

　　“带押过户”的全面推行，极大地方便了带押房产的交易交接。产权人、购房人、抵押权人在中心可一次性办理完成二手房转移登记、抵押权变更登记与抵押权注销登记，实现登记事项“一套资料，一个窗口，一次办好”，1小时内即可办结，让交易双方和抵押权人省时省心。目前，内江市不动产登记中心“带押过户”业务实现常态化开展，累计办理“带押过户”400余件。

　　智慧赋能，“互联网+”打造不动产登记“新标配”

　　为让“数据多跑路、群众少跑腿”，内江市不动产登记中心积极推进“互联网+不动产登记”，深化与金融、税务、司法等部门协同服务，建立直连“不见面”网办，纵深推进智能化辅助审核“秒批”，部分业务实现无纸化审核、不见面审批，大幅提升登记效能。积极构建“外网申请、内网审核、现场核验”服务模式，实现“涉企不动产登记一件事”和“二手房转移登记及水电气联动过户一件事”两个国家重点“一件事一次办”事项线下办。同时，商品房分户、二手房过户、夫妻财产约定过户等3个高频事项可线上申请办理；全面推进抵押登记“全程网办”，实现企业和群众办理借贷手续和抵押登记的“一站式”办理，中心累计办理抵押业务1373笔，涉贷款金额10亿余元。

　　不仅如此，该中心还积极推动“延伸服务”，逐步将与群众生活密切相关的业务下沉至各乡镇、各社区，力争实现“不出村申请、不出乡镇办理”，全市累计设立延伸办理网点80余个，办理业务2万余件。截至目前，该市注销登记、查解封登记随到随办，立等可取，转移登记“一小时办结”，其余登记类型压缩至1个工作日内办结，实现不动产登记办理速度全省领先。

　　 责任编辑：李雪蕊
原文链接：http://dnr.sc.gov.cn/scdnr/scszdt/2023/11/28/df921091adf04defb8afad65727d8ce2.shtml
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