咸阳市不动产登记中心全面推行“带押过户”新模式

　　为进一步优化营商环境，提升不动产登记服务效能，近日，咸阳市自然资源局、咸阳市住房和城乡建设局、咸阳市住房公积金管理中心、国家金融监督管理总局咸阳监管分局联合印发《关于开展不动产“带押过户”的通知》（以下简称“《通知》”），开启咸阳市不动产“带押过户”新模式。

　　在此之前，带抵押的二手房交易是需要卖方提前还清银行贷款，解除抵押后再办理交易过户。《通知》出台后，带抵押的二手房交易免去提前筹款、还贷等环节，只需买卖双方与涉及的贷款方达成一致，签订“带押过户”协议，选定“带押过户”办理模式，即可完成产权过户登记、抵押权登记和发放新贷款等手续同步办理。此举极大地减轻了买卖双方的“提前还贷”压力，对于缩减交易流程、提高工作效能、保障群众权益、最大限度维护各权利方合法权益具有积极推动作用。

　　下一步，咸阳市局将深化部门协同，优化工作流程,精简办事材料，加强工作宣传，推动“带押过户”登记业务常态化开展，让更多的企业群众享受到不动产登记和金融业务改革政策的红利。（咸阳市局刘静、任洁供稿）