营山县不动产登记创新“三大务实举措”有效化解历史遗留问题

　　为深入践行以人民为中心的发展理念，妥善解决因缺少规划、验收等审批手续导致的不动产“登记难”问题，保障城市更新过程中群众合法权益，按照“以民为本、尊重历史、依法依规、分类处置”的原则，结合营山县经济社会发展实际，营山县不动产登记中心创新“三大务实举措”有效化解不动产登记历史遗留问题。

　　一是推行“容缺后补，即时办理”。制定“一楼一策”化解方案，对申请信息、测绘报告等要件提前审查核验，在核心要件具备前提下，用足用好省、市、县相关政策，对缺少的登记资料推行“先容缺后补齐”模式，在申请人签订“补齐资料”承诺书后，为涉遗问题群众即时办理不动产登记。

　　二是推行“证缴分离，先证后税”。2023年以来，营山县不动产登记中心会同税务部门推出“证缴分离”“票税分离”“先证后税”改革措施，购房者凭购房相关资料缴纳个人承担的应缴税费后，即可办理不动产权证书，税务部门依法依规追缴开发企业应缴税费，充分保障购房人合法权益。

　　三是推行“以函代证、并联审批”。营山县不动产登记中心坚持以优化营商环境为导向，会同住建部门、开发企业、测绘机构等单位，通过提前介入、容缺受理、共享信息等方式，推行“以函代证”模式，解决因历史原因导致申请资料不齐的难题，大力推动多个部门“并联审批”，顺利实现“验登合一”（即验收核查和不动产登记同步申请、并联办理、同步发证），有力确保了多个部门协同化解不动产登记历史遗留问题。

　　营山县不动产登记中心创新推行“容缺后补，即时办理”“证缴分离，先证后税”“以函代证、并联审批”三大务实举措，有效解决了城区内18个小区的不动产登记难题。截至目前，已完成涉遗问题小区不动产登记900余户，群众最想、最急、最盼的办证难题得到有效彻底解决，群众的满意度、幸福感、获得感明显增强。

　　 责任编辑：李雪蕊
原文链接：http://dnr.sc.gov.cn/scdnr/scszdt/2023/12/26/a94e3c472d18434188f1b99b101a7422.shtml
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