自然资源政策百问丨想来浙江投资办厂，怎么拿到地？

　　近年来，浙江以“千项万亿”重大项目为抓手，扩大有效投资、优化投资结构、提高投资效益，越来越多的企业愿意来浙江落地生根。在广大乡村地区，浙江突出项目为王、产业为基、融合为要、民生为本，深化“千村示范、万村整治”工程，扎根乡村的“新农人”日益增多，乡村全面振兴的步伐不断加快。

　　即日起，“浙江自然资源”围绕要素保障、土地利用、村庄规划、耕地保护、不动产登记等自然资源重点政策，结合大家在生产生活中可能遇到的实际问题，以情景式问答的方式，为大家解疑释惑。后续，我们将根据政策变化进行适时调整。

　　01哪里可以查询土地出让信息？

　　答：（1）可以登录“浙里找地”门户（https://zlzd.zrzyt.zj.gov.cn），或者“浙里找地”移动端，查询全省可供应的土地资源，包括空间位置、现场照片、周边配套、产业要求等信息，还可实时查看720影像、规划布局和周边开发建设情况等。

　　通过“浙里办”app或者“浙里办”小程序扫二维码，即可进入“浙里找地”移动端

　　“浙里找地”门户首页图

　　（2）对正在公告的出让地块，还可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台https://www.zjzrzyjy.com/，进行查看。

　　浙江省自然资源智慧交易服务平台截图

　　地块公告图

　　02想要参与土地竞拍，怎么申请？怎么竞拍？

　　答：首先竞买人打开浙江省自然资源智慧交易服务平台，找到数字证书模块，通过数字证书办理机构申请办理数字证书，取得证书后通过数字证书登录平台，然后选择意向的宗地报名并交纳竞买保证金，取得竞买资格后，方可参加竞拍。

　　相关的操作，竞买人可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台首页，点击“帮助中心”，查看“操作指南”栏目中相关手册或视频。

　　“帮助中心”链接网址：

　　https://www.zjzrzyjy.com/portalBrowse/help-center

　　竞买流程图

　　请扫描二维码看视频，了解如何在浙江买地

　　03土地竞拍成功以后，要办理哪些手续？

　　答：竞得土地后，当地自然资源主管部门与竞得人签订成交确认书。竞得人应当按照成交确认书约定的时间，与当地自然资源主管部门签订国有建设用地使用权出让合同，支付的竞买保证金抵作土地出让价款。依照国有建设用地使用权出让合同的约定，付清全部土地出让价款。

　　04述手续办完之后，怎么办理不动产权证书？

　　答：根据《中华人民共和国民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记操作规范（试行）》等法律法规，依法取得国有建设用地使用权，可以申请国有建设用地使用权首次登记。国有建设用地使用权首次登记的申请主体，应当为土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人。

　　申请国有建设用地使用权首次登记，提交的材料包括：

　　1不动产登记申请书；

　　2申请人身份证明；

　　3土地权属来源材料，包括：

　　01以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料；

　　02以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料；

　　03以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；

　　04以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料；

　　05以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。

　　4不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果；

　　5依法应当纳税的，应提交完税凭证；

　　6法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。

　　不动产登记机构经受理、审核、登簿等程序后颁发不动产权证书。

　　（不动产登记实行属地管理，有关申请材料清单和办理流程，请登录浙江政务服务网，搜索“国有建设用地使用权首次登记”，查询获取各地服务指南，按照指南规定向属地不动产登记机构申请办理。）