商业房产选定前期物业服务企业项目招标公告

　　招标编号：XZZB-OB-2421

　　一、招标条件

　　本招标项目商业房产选定前期物业服务企业项目已由拉萨市城市房地产开发有限公司相关部门批准，招标人为拉萨市城市房地产开发有限公司，建设资金为自筹资金，现按照建设部《前期物业管理招投标管理暂行办法》和我市关于物业管理招投标相关规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

　　二、项目概况

　　项目名称：商业房产选定前期物业服务企业项目

　　标段划分及招标范围： 本项目共分为一个标段。

　　项目概况：雪社区棚改项目、东城2号、金融城14号（融尊园）、堆龙新城3号（吉曲雅苑）、云巅家园（师专1号地块）、师专3#地块、康萨佳苑一期（加措一期）、康萨佳苑二期（加措二期）、经开区28亩（盛德广场）、5号闸地块、商砼站2号、工布花园 (经开区1号)、雅砻花园 (经开区2号)、罗林·嘉华里（住宅）（堆龙德庆区4号）、洛堆吉曲康桑苑、日喀则御澜湾、吉曲璟苑（堆龙新城1号）、吉曲水榭湾（堆龙新城4号）、吉曲翠提湾 (堆龙新城2-1)、顿珠金玺苑 (6号地块)、顿珠金銮苑 (7号地块)、顿珠金宸苑 (9号地块)、顿珠金琦苑 (21-1号地块)、顿珠金珑苑（2-1号地块）、顿珠金瑜苑（16号地块）、顿珠金粹苑（8号地块）、东郡璟华府 (东城1号)、东郡嘉华府 (东城5号)、东郡康萨林 (东城9号)共计29个小区的前期物业管理服务。

　　服务期：1年（具体服务时间以签订的合同为准）；

　　三、投标人资格要求

　　（1）供应商必须是在中华人民共和国境内注册，具有独立的企业法人资格、独立承担民事责任能力的服务商，且经营范围中必须包含物业服务，相应的资质证明齐全的合法企业；

　　（2）拟投入的项目经理须具有全国物业项目经理证；

　　（3）2021年4月至今，具有海拔3000米（或以上）的物业管理服务业绩；

　　（4）须提供在藏营业场所相关证明（提供有效的租赁合同或房产证）；

　　（5）信誉良好，有不良行为记录的不得进行投标。（需提供信用中国、国家企业信用信息公示系统网站无失信人员被执行名单的截图）；

　　（6）供应商应独立完成整个服务项目，不得转包。

　　（7）本次招标不接受联合体投标。

　　四、投标报名及投标文件的递交

　　投标人请于2024年04月18日至2024年04月24日，每日上午10:00-12:30，下午15:30-18:00前到西藏自治区拉萨市城关区丹墨路翰林苑3栋2单元 102号报名并购买招标文件。招标文件每套售价850元，售后不退。本项目不采取邮寄方式出售招标文件，报名及购买招标文件时应携带以下资料及证件:

　　报名时请提供以下资料：公司营业执照、法定代表人或法定代表人授权委托书原件及复印件、法定代表人和授权委托人身份证原件及复印件、银行开户许可证原件及复印件、经审计的近三年财务审计报告（2020-2022年度）、拟投入的项目管理人员的证书及第三条投标人资格要求中的资料。

　　注：上述资料及证件需提供原件及复印件，原件报名时备查，复印件装订成册并逐一加盖公章。

　　递交投标文件地点：拉萨市柳梧新区空港花园酒店叁楼会议室 

　　递交投标文件截止时间：2024年05月10日15时30分

　　投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加，逾期送达的投标文件将被拒绝。

　　五、发布公告的媒介

　　本公告同时在《西藏自治区住房和城乡建设网》和《拉萨市城投采购电子商务云平台》上发布。

　　六、联系方式

　　招 标 人：拉萨市城市房地产开发有限公司

　　联 系 人：马先生

　　联系电话：16689042037

　　招标代理：欧邦工程管理集团有限公司

　　地     址：西藏自治区拉萨市城关区丹墨路翰林苑3栋2单元 102号

　　联 系 人：石女士

　　联系电话：19908993219

　　 欧邦工程管理集团有限公司

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