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宜春市自然资源局“三点三提”助力不动产登记高质量发展

发布时间:2024-05-23 来源: 安徽省自然资源厅 作者:佚名

  2023年,宜春市自然资源局坚决贯彻落实党的二十大精神和中央、省、市优化营商环境决策部署要求,围绕营商环境“一号改革工程”目标,抓牢“放管服”改革主线,以企业和群众期盼为出发点,以优化举措为着力点,以科技智能为助力点,持续加大助企惠民力度,进一步扩充服务半径,扎扎实实推进不动产登记改革,不断提升不动产登记便民利企水平,让企业群众切身感受到高质量发展新气象。
以群众期盼为出发点,便民利企“提速”
探路径,化解“安置”遗留问题。通过统一楼面地价,推动以小区为基本单元,确定土地出让金标准,有效解决中心城区安置房交易过户难问题。目前已为52个安置小区225户安置户办理了过户手续,为群众减免评估费用约45万元。
优流程,一网通办压缩时限。深入推进流程优化,压缩办理时限,推行线上一网通办,实现抵押登记线上办理4小时办结,线下办理1个工作日办结,一般登记2-3个工作日办结,抵押注销、查封、解封等业务即来即办,立等可取。对涉企类的登记业务开设企业专窗,实行专人专窗办理,为35家小微企业减免登记费13.9万元。
办实事,“非公继承”便利化。通过简化非公证继承手续,优化办理流程,出台《宜春市不动产登记领域容缺受理及告知承诺制工作规范(试行)的通知》,对符合相关条件的,可提交书面告知承诺替代部分亲属关系证明、死亡证明及婚姻关系证明材料。2023年宜春市自然资源局办理非公证继承手续270宗,采用告知承诺的达30%。
以优化举措为着力点,改革创新“提能”
创新“带押过户”三合一。印发《宜春市存量房“带押过户”工作实施方案》,将二手房原抵押权注销登记、转移登记、新抵押权登记“三合一”办理。2023年宜春市累计办理不动产“带押过户”业务794宗,涉及贷款金额10.4亿元,节省过桥资金10.4亿元,其中跨机构、跨行业务47宗,线上带押过户3宗。
推动“一件事一次办”。持续推动“一件事一次办”,通过线上线下两种方式,同步实现涉企不动产登记、存量房转移登记和水、电、气“一体化过户”。目前,已实现涉企不动产转移登记一次办结,平均办理时间为0.11个工作日,较去年的0.87个工作日缩短了87%;2023年办理不动产登记+水电气联动过户578件。
深化“交房(地)即交证”。联合住房和城乡建设局、税务局制定出台《宜春市推行新建商品房“交房即交证”工作实施方案》,多部门协同配合,实现商品房智能审批模式,通过线上办理,实现一手商品房转移登记业务“不见面审批”“秒办理”。制定《宜春市自然资源局“交地即交证”工作方案》,实现用地规划、审批服务、土地交易、不动产登记等环节高效联动,在用地单位申请且符合登记条件的前提下,确保企业在取得交地确认书的当天即可领取不动产权证书。2023年,宜春市“交房即交证”比例约90%,“交地即交证”比例达90%以上。
以科技智能为助力点,数字转型“提质”
“登记+N”“延伸办”。积极开展“不动产登记+N”便民利民延伸服务,开通了“不动产登记+税务”、“不动产登记+金融”、“不动产登记+民生”、“不动产登记+司法查控”、“不动产登记+中介”、“不动产登记+公证”等互联网业务,在各延伸点即可办理不动产登记业务;在市政务服务中心一楼和宜兴社区布设了服务终端,可查询和打印不动产信息,实现群众就近办,多点办。
创新智享“融合办”。加快不动产登记信息管理平台建设,推进部门间信息共享,实现电子证照、电子印章、电子签名、电子合同、人脸识别、移动支付等在不动产登记场景应用。2023年宜春市已发放不动产电子证照约2.5万件,实现与公安、市场监管、住建、税务、银行、法院、公证、教育等12个部门的信息共享对接。线上办理抵押登记19051件,解押13535件,减少群众排队6.5万人次。
自助便民“掌上办”。依托政务服务网、赣服通APP、市不动产登记微信公众号、抖音号,语音客服等新媒体媒介,实现“24小时不打烊”网上预约申请、掌上自助查询、即时答疑反馈等服务,打通便民服务“最后一公里”。宜春市不动产网办业务数达3.3万件,网上办件比率达84%。
下一步,宜春市自然资源局将按照江西省营商环境工作要求,对标全国标杆城市、示范样本,创新服务机制,突出科技赋能,推进全链条优化审批、全过程提高效率、全周期提升服务,实现宜春市不动产登记事业高质量发展,不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。


原文链接:https://zrzyt.ah.gov.cn/xwdt/swcz/149389661.html
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