昆明市在全省率先推行不动产抵押登记不见面全程网办新模式

　　近日，昆明市自然资源和规划局与中国建设银行、中国银行等7家银行达成合作，共推不动产抵押登记不见面全程网办新模式，全省第一批抵押登记不见面全程网办“电子证明”在昆明市不动产登记中心交三桥办证点颁出。

　　昆明市自然资源和规划局在原昆明市2018年抵押登记不见面“专线”延伸服务模式基础上创新升级，依托昆明市“互联网+不动产”平台，与金融机构建立信息共享服务体系，采用“N+1+N”模式，即N（昆明市主城区各不动产登记办证点）+1（登记网办平台）+N（各银行金融机构），将相关抵押数据、材料集成为一张表单，实时推送至不动产登记系统，实现外网申报、内网审核、网上缴费、推送电子票据、生成电子证明、推行电子档案管理，实现全流程不见面“无纸化、电子化”线上办理抵押登记业务。

　　本次优化升级采用“数据共享”“网上申办”两种办理模式。其中，“数据共享”模式主要针对抵押登记业务量较大的本地银行等金融机构，通过银行贷款审批系统与登记网办平台搭建统一的标准化数据接口互联，直接办理抵押登记业务，减少人工填写录入，在内部贷款审批系统即可查看办理进度，便捷获取电子证照，同时规避信息篡改风险，保障数据安全。“网上申办”模式主要针对抵押登记办理量较小或异地银行等金融机构，该模式无需改造金融机构内部贷款审批系统，可直接通过登记网办平台人工录入相关信息即可办理业务。两种办理模式并行开展，银行等金融机构可根据自身情形选择办理，本次合作银行主要推行“数据共享”模式。

　　目前，昆明市不动产登记中心交三桥办证试点将上线日常办理量较大的抵押首次登记、抵押注销登记业务，待试点成熟后逐步向全市推行。同时，昆明市自然资源和规划局将主动与各部门沟通对接、协同联动，持续扩大业务应用范围，逐步增加预购商品房抵押预告登记业务、预购商品房抵押预告登记自动“预转本”登记、抵押权变更登记、抵押权转移登记、“带抵押过户”合并登记以及不动产历史遗留问题项目“首次+转移+抵押”合并登记（“连心桥”模式）等登记类型全程网办、智能办理，让全程网办业务惠及更多群众和企业。