关于《吐鲁番市2024年高昌区葡萄镇等五个片区土地征收成片开发方案》的批复

　　新土成开发〔2024〕5号

　　吐鲁番市人民政府：

　　你市《关于恳请批准〈吐鲁番市2024年高昌区葡萄镇等五个片区土地征收成片开发方案〉的请示》（吐政发〔2024〕3号），业经自治区人民政府批准，现批复如下：

　　一、同意《吐鲁番市2024年高昌区葡萄镇等五个片区土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。《方案》位于高昌区，包含5个片区。第一片区位于文化产业园区，东至苏公塔路、南至巴格日社区、西至吐鲁番市图书馆、北至312国道。用地规模28.1755公顷，按地类分，农用地10.5370公顷（无耕地，不占用永久基本农田）、建设用地7.0704公顷、未利用地10.5681公顷；按权属分，国有土地0.7937公顷、农民集体所有土地27.3818公顷，计划征收集体土地27.3818公顷。实施周期为2024-2026年，土地开发用途为防护绿地、公园绿地、其他交通设施用地、城镇道路用地、商业用地、文化用地、河流水面等。第二片区位于老城区，东至东环路、南至莱帕尔路、西至柏孜克里克路、北至木卡姆路。用地规模31.8042公顷，按地类分，农用地14.7991公顷（无耕地，不占用永久基本农田）、建设用地17.0051公顷、无未利用地；按权属分，国有土地3.3230公顷、农民集体所有土地28.4812公顷，计划征收集体土地28.4812公顷。实施周期为2024—2026年，土地开发用途为城镇住宅用地、城镇道路用地、公园绿地、商业用地等。第三片区位于老城区及文化产业园，东至东环路、南至天泽家园小区、西至西环路、北至尚雅小区。用地规模44.4112公顷，按地类分，农用地0.8847公顷（无耕地，不占用永久基本农田）、建设用地37.7747公顷、未利用地5.7518公顷；按权属分，国有土地17.4156公顷、农民集体所有土地26.9956公顷，计划征收集体土地26.9956公顷。实施周期为2024—2026年，土地开发用途为城镇道路用地、城镇住宅用地、公园绿地、中小学用地、机关团体用地、商业用地等。第四片区位于桃儿沟水系片区，东至冰河路、南至文化路、西至东环路、北至沙河子路。用地规模21.0501公顷，按地类分，农用地9.9508公顷（无耕地，不占用永久基本农田）、建设用地10.4848公顷、未利用地0.6145公顷；按权属分，国有土地1.2233公顷、农民集体所有土地19.8268公顷，计划征收集体土地19.8268公顷。实施周期为2024—2026年，土地开发用途为医疗卫生用地、城镇道路用地、城镇住宅用地、公园绿地、幼儿园用地、干渠、河流水面等。第五片区位于二堡乡，东至二堡乡梭梭林、南至旅游快线、西至高昌区故城入口道路、北至高昌区故城观光区。用地规模29.6558公顷，按地类分，农用地20.8153公顷（耕地13.8848公顷，不占用永久基本农田）、建设用地0.4366公顷、未利用地8.4039公顷；按权属分，国有土地0.2410公顷、农民集体所有土地29.4148公顷，计划征收集体土地29.4148公顷。实施周期为2024—2026年，土地开发用途为文化用地、广场用地、商业用地、公园绿地、社会停车场用地等。

　　二、高昌区人民政府要严格按照批准的《方案》实施，不得擅自改变方案。因国民经济和社会发展年度计划、国土空间规划调整或者不可抗力等因素导致方案无法实施的，可按规定调整方案。方案调整涉及地块变化的，调整方案应报自治区人民政府批准；调整仅涉及实施进度安排的，调整方案应报自治区自然资源厅备案。调整后公益性用地比例应当符合规定要求，已实施征收的地块不得调出。

　　三、吐鲁番市自然资源主管部门应当加强对土地征收成片开发监督检查，对发现未按照批准《方案》建设的，应当按照《土地管理法》《城乡规划法》等法律法规规定进行调查处理。

　　四、自治区自然资源厅将《方案》实施情况作为自然资源督察工作重点内容，对督察中发现存在弄虚作假、未按照批准《方案》实施等行为的，将严肃查处并追责问责。

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