全区首例“交地即交证即抵押即放款”联办项目在北海落地

　　6月28日，北海市自然资源局、国家金融监督管理总局北海监管分局联合印发《北海市出让国有建设用地“交地即交证即抵押即放款”实施方案》。同日，通过挂牌方式取得北海市铁山港区南康镇一宗国有建设用地使用权的桂羊牧业公司，成为全区首个“交地即交证即抵押即放款”的受益企业。 

　　企业和银行同步取得不动产权证书和抵押权证书

　　为优化营商环境，节约企业的时间成本和融资成本，北海市自然资源局主动和北海金融监管分局对接沟通，就“交地即交证即抵押即放款”政策进行多轮研究，并结合实际案例优化完善，从交地、交证、抵押、放款等环节逐个推敲、有序推进。

　　根据桂羊牧业公司的办事诉求，北海市自然资源局提前谋划部署，指导企业同步开展抵押贷款前期工作，一周之内完成合同签订、宗地权籍调查、建设用地规划许可证办理、出让金和税费交纳等事项。北海市农村信用合作联社突破传统工作模式，在企业未取得不动产权证情况下，凭成交确认书提前开展贷前调查和贷款审批、签订贷款合同，推动不动产权登记和抵押登记、放款同步完成。

　　最终，在《北海市出让国有建设用地“交地即交证即抵押即放款”实施方案》出台的同时，桂羊牧业公司的不动产登记业务实现了“交地即交证即抵押即放款”，实现交地与交证、抵押与贷款“零时差”“同步办”“立即得”，极大缩短了企业拿地、交地、办证、贷款的时间周期，减轻了企业资金周转压力，为项目早日建成投产打下基础。