咸阳市化解不动产办证难工作取得新成效

　　全市开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作以来，咸阳市局发挥牵头部门职责，联合住建、税务、行政审批等职能部门，聚焦不动产“办证难”这一群众急难愁盼问题，主动作为、创新思路、合力攻坚，全力为群众办理房屋产权登记，有效解决了一批“办证难”问题。

　　一是合力攻坚，发挥部门联动作用。紧扣“打破常规，集中攻坚”的整治思路，各职能部门联合对处遗项目进行实地调研，查摆原因，对症下药，印发《全市住房领域不动产“办证难”方面集中整治“百日行动”工作方案》《关于集中力量加快办理转移登记的通知》，明确各自职责，加快第三方房屋检测、消防验收、网签备案、集资房界定、契税缴纳、面积测量等涉及转移登记的关键工作。

　　二是分类处置，多措并举解难题。坚持依法依规、尊重历史、分类处置的原则，集中攻克办证过程中的难点堵点问题。对未按规划审批要求建设、用地手续不全的项目，采取“现状认定”、报请市政府同意等，补办手续。对因施工资料缺失无法正常竣工验收的，采取委托第三方机构检测，住建部门出具竣工验收意见的方式，完成竣工验收。对集资房项目，采取住建部门“承诺制”的方式，加快集资建房的认定工作。对超标的物查封的问题，全面摸清底数，核准涉诉金额，法院出具相关意见，为无过错群众办理转移登记。对于无法开具购房发票问题，按照“证缴分离”原则，办理不动产登记。对开发企业不配合问题，按照“政府代办”的方式，收集登记资料，为群众办理不动产登记。针对企业代收契税无法归还的问题，经区专班核实认定后，先行为群众办理不动产登记，代收契税纳入追缴范围。

　　三是靠前服务，紧密贴合群众意愿。采取在网站公示、小区张贴公告等方式，公布全市已具备转移登记条件项目清单，动员群众自行申请办理不动产转移登记。实行信息透明化、公开化，从源头上预防和减少多头、越级上访，有力化解社会矛盾纠纷，维护社会稳定。注重增强服务意识，提升服务能力，对处遗项目办理转移登记过程中存在的难点堵点问题，市专班办公室赴各街办一线，逐一核实情况、解读政策，推动处遗工作取得实效。

　　截至目前，全市摸排的8.2万办证难户数，已办理首次登记7.5万余户，转移登记3.6万余户，超额完成年初确定的“完成首次登记3万户”的民生实事目标任务。咸阳市办证难化解工作受到省专班的充分肯定，也获得群众的理解支持，因房屋办证问题的信访量较2023年明显降低。