改造再发力　满足“新刚需”

　　在10月17日上午国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，住房城乡建设部部长倪虹，财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局负责人介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，并回答记者提问。

　　会上，倪虹部长表示，通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造。我们可以看到，这次提及的改造，是“城中村和危旧房改造”，增加了“危旧房”概念，扩展了改造的内涵。同时，将危旧房和城中村并列考虑，其实也是希望一些危旧房改造纳入传统的城中村改造范围。此项工作的开展，不仅积极回应了群众的关切，也为后续住房安全和住房改善等创造了更好条件。

　　同时，此次改造和当前房地产市场的大环境密切相关。中央政治局明确“严控增量、优化存量、提高质量”的工作导向，各地围绕此类工作持续进行创新。同时，将有助于加快消化现房库存，也和目前“消化存量优化增量”的工作导向保持一致。

　　总的来说，此政策导向非常清晰，其兼顾多方利益诉求、兼顾多个市场，同时也立足房地产市场平稳健康发展的方向，不仅有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居，还有利于消化存量商品房。

　　我们期待，此类政策工具和房地产“白名单”制度等一起持续发力，可以更好发挥政策“组合拳”效应，积极促进房地产市场的止跌回稳和高质量发展。

　　摘自《中国建设报》2024.10.24上海易居房地产研究院副院长严跃进