自贡市首次实现按套间办理在建工程抵押

　　为进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，落实好地方政府、金融机构助推房地产企业发展各项政策，切实做好便民利企服务，保障购房人合法权益，维护社会稳定，自贡市不动产登记中心备案科群策群力，积极尝试以“名门星耀”项目为首个试点，按房屋套间为单位办理在建工程抵押登记，实现全市不动产抵押登记领域的重大突破。

　　本次尝试是自贡首次按套间办理在建工程抵押登记，打破了先办土地抵押或在建工程抵押后再办理预售的业务模式，创新性地将已办预售许可但未销售套间的在建项目按套间办理在建工程抵押登记，并根据银行出具的同意函将已办预售的楼栋逐套管理。同时，该不动产登记中心积极加强完善在建工程抵押配套政策，加强精细化管理，根据项目销售进度逐套解押，保障银行债权安全，加速房企资金运转。

　　此举通过明确房地产企业的主体责任，确保了项目能够顺利完成并交付使用，从而有效推动企业的经济增长。同时，通过妥善处理房地产企业、购房群众和抵押银行之间资金、权益、办证的平衡关系，为房地产企业融资解决了实际难题。此外，这一系列措施还优化了房地产市场的舆论环境，增强了市场信心，为市场的稳定和健康发展奠定了坚实基础。

　　 责任编辑：李雪蕊