巴中市首创——平昌县“置换查封物”化解不动产“登记难”

　　为加快推进抓15件群众身边具体实事（整治不动产“登记难”问题），持续优化县域营商环境，最大限度维护人民群众合法权益，平昌县不动产登记中心创新提出“置换查封物”方式，化解因土地使用权查封导致房产无法登记过户和抵押贷款难题，系巴中市首创。

　　多部门协作，统筹推进聚合力。县委政法委组织县法院、县检察院、县信联办、县自然资源和规划局等部门多次召开专题会议，深入研究“思源楼”等4个小区178户因土地使用权查封造成的产权登记以及后续信访稳定问题。形成问题清单，明确各部门职责和解决时限，为难题解决奠定制度基础。

　　查封物置换，创新模式解难题。在多部门前往执行法院就土地使用权解封事宜进行沟通协商的过程中，不动产登记中心创新提出“置换查封物”的解决方案，即利用被执行人未售的房屋置换查封标的物，巧妙破解土地解封难题。此方案经执行法院研判后采纳，为类似问题化解提供了新思路。

　　特殊事特办，温情服务暖民心。针对“思源楼”某业主因孩子重病急需资金问题，不动产登记中心特事特办，不到1小时就完成其房屋转移登记，助力其通过抵押贷款缓解燃眉之急。此举既彰显不动产登记服务的高效便捷，又传递出深切的人文关怀，还赢得了民心。

　　 责任编辑：唐丽