淮南市：“小切口”改善“大民生” 扎实开展老旧小区改造工作

　　为积极开展城市功能品质活力提升行动，扎实推进城镇老旧小区改造工作，打造高效能治理、高品质生活、高水平安全的城市空间，今年以来，淮南市田家庵区朝阳、国庆、龙泉、公园街道及谢家集望峰岗片区、春申湖片区相继开展老旧小区改造工作。

　　坚持规划引领系统推进。坚持规划引领、强化顶层设计，围绕社区生活、品质服务、智慧共享、和睦共治等四大场景，对老旧小区“把脉会诊”，科学制定老旧小区改造工作方案，系统化、特色化、精品化有序推进改造。改造工程既改“面子”更换“里子”。老旧小区改造坚持先地下后地上原则，以消除安全隐患、提升品质为重点，除了注重表面的美观，更重视整体环境的改善和社区功能的升级，不仅在楼体粉刷、小区亮化、拆除违建等“面子”上花功夫，更在改造地下综合管网、扩建停车位、增设休闲场地等事关居民日常生活的“里子”上发力，确保真正改在关键短板处、群众心坎上。

　　优化规划设计管控要求。通过改造设计，梳理完善了城镇老旧小区改造相关要求，提炼形成一套标准导则。在老旧小区改造方案中充分保障公共安全并兼顾居住舒适度，推动无障碍适老化改造和服务设施建设，对建筑外立面、停车位、充电设施、管网、休憩设施及景观等提出相关要求。结合完整社区建设、城市社区嵌入式服务设施建设工程等，优化整合利用小区及周边可再利用的空间资源，积极通过补建、扩建、改建等方式，完善各类社区服务设施，提升社区服务设施供给能力和水平，优先满足“一老一小”需求。同步推进社区健身设施建设。结合电动自行车安全隐患全链条整治等工作，同步推进老旧小区电动自行车充电设施建设。

　　充分听取社会公众意见。在老旧小区项目改造中积极让群众“唱主角”，广泛听取业主、物业、管理部门等意见，通过公开征求意见、发放调研问卷等形式充分听取居民意见并在改造中加以落实。田家庵区利用居委会在“和美议事亭”、“居民议事厅”召集小区住户进行商讨并认真听取收集住户声音，提议对两处闲置办公楼进行功能改造，新增社区食堂、儿童之家等功能，补齐“一老一小”服务短板。同时改造方案中对私搭乱建违法建筑进行拆除，腾出空间将其改造为公共活动空间、停车位等。

　　淮南市把握城镇老旧小区改造这一重要机遇，从“小切口”入手，改善“大民生”。通过以上街道、片区老旧小区改造，涉及约493栋、12990户、107.97万㎡建筑面积居住区，将较大幅度提升改善社区环境和功能，让城市更安全、美丽、宜居。