广东省储备土地资产盘活路径研究项目市场需求调查

　　各有关单位：

　　根据工作需要，现对“广东省储备土地资产盘活路径研究”项目进行市场需求调查，欢迎符合市场需求调查的提供人前来市场需求调查申报。具体要求如下：

　　一、服务内容及要求

　　（一）在库存量土地盘活机制研究

　　1.系统梳理全省储备土地现状情况，明确储备土地资产盘活利用面临的主要问题，围绕规划管理、配置模式、出库接收、体制机制等，形成典型问题情形清单。

　　2.针对不同问题情形明确创新做法，梳理国家、省相关政策，总结在库资产盘活的政策支持措施、地市创新主要做法，形成政策及案例汇编，提出我省支持储备土地资产在库资产盘活的模式与相应技术指引。

　　（二）基于土储专项债的存量闲置土地收储机制研究

　　1.系统梳理地方政府专项债券收回收购存量闲置土地的相关政策、典型案例，明确政策规定、合法主体、管理要求等，提出相关经验借鉴。

　　2.开展“项目筛选-项目申报-项目监管”全流程专项债使用研究，明确不同类型土地收回收购的优先级筛选方式，项目申报流程与要点，提出专项债实施监管工作要点，形成指导地方政府基于专项债的存量闲置土地收储机制研究技术指引。

　　（三）储备土地临时利用基准租金标准研究

　　1.提出储备土地临时利用管理优化建议，开展国内储备土地临时利用政策及典型案例研究，重点围绕临时利用用途确定、定价方式、供应方式、续期及退出机制、激励措施等方面，研究提出我省细化储备土地临时利用的管理制度。

　　2.提出支撑资产增值的临时利用定价标准，结合省内外相关典型案例，明确临时利用“定价地图”的标准化制定技术流程及要求，研提可指导我省临时利用用途“定价地图”的标准指引。

　　（四）成果满足相关法律、法规、政策依据及出版标准，主要包括：

　　1.《在库存量土地盘活利用研究报告》

　　2.《在库存量土地盘活利用技术指引》

　　3.《基于专项债的存量闲置土地收储机制研究报告》

　　4.《基于专项债的存量闲置土地收储技术指引》

　　5.《储备土地临时利用租金定价标准研究报告》

　　6.《储备土地临时利用租金定价标准指引》

　　二、资格要求

　　（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件。

　　（二）符合《政府采购需求管理办法》（财库〔2021〕22号）第十八条规定条件。

　　三、市场需求调查内容

　　市场需求调查提供人可根据项目服务需求和内容，完成市场需求调查报告。报告内容包括：相关产业发展、市场供给、同类采购项目历史成交信息、后续采购情况和其他情况。

　　（一）相关产业发展

　　市场需求调查提供人应提供现有产品的技术路线、工艺水平、技术水平或行业的发展历程、行业现状等；可能涉及的企业资质、产品资质、人员资质和涉及的相关标准和规范等内容。

　　（二）市场供给

　　市场需求调查提供人阐述市场竞争程度；价格水平及价格构成；潜在供应商的数量、履约能力、售后服务能力等内容。市场需求调查报价单上需注明单位全称，由法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章，一并提交登记证或营业执照副本复印件（需加盖公章）。市场需求调查报价应符合正常标准。

　　（三）同类采购项目历史成交信息

　　（四）后续采购情况

　　市场需求调查提供人提供可能涉及的运行维护、升级更新、备品备件、耗材等情况。

　　（五）其他情况

　　市场需求调查提供人需提供的其他情况等内容。

　　四、市场需求调查报告递交

　　截止时间：2024年12月11日17时30分

　　递交地点：广州市越秀区环市东路468号大院1号楼7楼

　　逾期送达或密封不符合要求或未送达指定地点的市场需求调查报价文件，采购单位不予受理。

　　本次市场需求调查非采购邀约，市场需求调查报价仅供后续实施采购参考。

　　请同步提交盖章扫描版，接收邮箱：gdghy_pjs@gd.gov.cn

　　五、联系方式

　　联系人：李萍

　　联系电话：020-87669809

　　广东省土地调查规划院

　　2024年12月4日