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楼市活跃度明显提升 改善性需求更为积极

发布时间:2024-12-18 来源: 江西省住房和城乡建设厅 作者:佚名

  国家统计局日前发布的10月份70个大中城市商品住房销售价格变动情况显示,各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳,房地产市场进一步改善。

  这与住房城乡建设部网签数据吻合——10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”。其中,全国新建商品房网签成交量连续15个月下降后首次实现增长;全国二手房网签成交量连续8个月下降后首次实现增长;近17年来首次“银十”超“金九”。

  这一系列数据表明,自9月26日中央政治局会议部署促进房地产市场止跌回稳工作以来,住房城乡建设部会同有关部门打出的增量存量政策并重的“组合拳”,正在改善楼市预期、提振市场信心,市场呈现筑底回稳的积极态势。

  近日,政策持续发力——财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》,明确多项支持房地产市场发展税收优化政策;住房城乡建设部、财政部联合印发通知,部署各地进一步做好城中村改造工作,推动符合条件的项目尽快启动实施。这两项利好政策,更是为房地产市场继续保持止跌回稳的积极势头提供了重要支撑。

  从网签数据看,10月出现新房成交量同比增幅较大的城市,多数有一个特征,新房销售面积增幅大于销售套数增幅,这意味着一些城市10月售出新房的套均面积较去年同期明显增加。如10月一线城市售出新房的套均面积为90.32平方米,比去年同期的80.95平方米,多出近10平方米。10月三线城市售出新房的套均面积更是达到了92.44平方米,较去年同期的72.99平方米,多出了近20平方米。

  据有关数据统计,非普通住宅增幅远大于普通住宅,如10月上海普通商品住宅销售面积同比增幅为7.1%,非普通商品住宅的同比增幅则达到了27.2%。此外,北京10月签约的现房商品住宅套均面积为130.69平方米,较去年同期的110.59平方米多出了近20平方米。这些数据表明,改善性需求成为楼市回升的重要动能。

  


原文链接:http://zjt.jiangxi.gov.cn/art/2024/12/10/art_41143_5082249.html
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