焦作市出台政策促房地产市场平稳发展

　　近日，焦作市政府办公室印发《焦作市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》（下文简称《若干措施》），进一步促进房地产市场平稳健康发展。《若干措施》共包括16项内容，其中，在规定时间内，“卖旧买新”最高可获得1万元补贴，三孩家庭购房最高可获得2万元补贴。

　　《若干措施》提出。2024年1月1日起出售焦作市城区自有住房，并在售房后于2025年6月30日前在市城区购买有预售证的新建商品住房且足额缴纳契税的以及符合生育政策的二孩家庭，给予购房款的1%发放补贴，单套补贴金额不高于1万元；三孩家庭给予购房款2%的补贴，单套补贴金额不高于2万元。给予家装厨卫“焕新”补贴、加大对个人住房贷款支持力度等措施，主要解决群众购房资金压力大、卖房需要大量过桥资金解押，支持刚需群众的住房需求，使该市房地产市场更有活力。

　　《若干措施》明确推行二手房带押过户。简化抵押二手房交易程序，自然资源和规划部门、不动产登记、住房公积金管理部门和金融机构加强业务协同，优化工作流程，实时共享信息，精简办事材料，切实便民利企。推动同一银行二手房带押过户全覆盖，鼓励跨银行带押过户手续办理。支持购房家庭子女就近入学。购买新建商品住房的家庭，凭房屋不动产权证或网签备案合同，在办理居住证后，子女可在对应学校片区享受与辖区居民同等的就学待遇。

　　《若干措施》支持企业发展。提出支持房地产企业合理融资需求、支持发展保障性住房、推行货币化安置政策、合理释放商品房预售监管资金、推动商品房定价市场化等措施，主要解决企业资金紧张、融资和周转困难、商品房去化周期较长等问题，以提振企业信心。

　　《若干措施》提升住房品质。在推动城中村改造、城市更新过程中涉及对被征迁居民进行安置的，按照先安置、后搬迁的原则，鼓励采用房票方式安置。鼓励高品质住房建设、持续完善项目周边配套设施、推动物业服务标准化等措施，主要解决项目品质不高、配套不完善、物业服务水平不高等问题，推动项目品质提升，建设绿色、低碳、智能、安全的 “好房子”。严控商品房供应节奏、构建房地产发展新模式等措施，主要解决项目无序发展、供需矛盾突出等问题，统筹考虑人口、住房、土地、金融等多方面因素，以推动“人房地钱”有机联动，构建发展新模式。