黄山“弹性出让+标准地改革”精准适配工业项目

　　黄山市自然资源和规划局全面推进工业用地弹性年期出让，科学设定容积率与出让年限，灵活精准适配项目需求，自2023年12月实施弹性年期出让以来，市本级出让26宗工业用地中弹性出让14宗，持续提高工业项目要素保障能力。

　　构建弹性出让制度体系。确定项目出让年限：国家、省重点或战略性新兴产业项目，总投资2亿元以上或投资强度达300万元/亩且税收达20万元/亩的，可按50年出让；其余项目原则上按弹性年期出让。出台批而未供和低效土地治理攻坚方案，明确工业用地容积率一般不低于2.0，特殊项目可经“一事一议”调整但不低于1.5。

　　建立公平合理价格体系。强化土地资源价值导向，50年期地价提高至18万元/亩，地价上涨50%。弹性年期地价以50年地价为基数，按不低于弹性年期与法定最高年限比值修正，报市资规委会审定后出让，20年期地价不低于12万元/亩，30年期地价不低于14万元/亩。

　　推行“标准地+交地即交证”模式。全面实施“标准地”供应，前置明确投资强度、税收等指标，汇总各部门管理要求形成“用地清单”，提高审批效率、压缩流程时间。推行“交地即交证”，实现火焱精密、帝一数控等重点项目当日签合同、交地、拿证，保障德恒汽车、光洋传动等高端制造项目顺利落地。