南昌市二手房交易、纳税、登记全程网办服务正式上线

　　自“互联网+南昌市不动产综合交易系统”全程网上办理二手房交易试运行以来，在市住建局、不动产、税务等部门工作人员的指导与协助下，陆续有市民体验线上办理过户，整个系统试运行阶段达到预期效果。

　　目前，互联网+不动产综合交易系统正式上线江西省政务服务网和南昌市政务服务网。办理入口操作如下：

　　1. 登录江西省政务服务网或南昌市政务服务网，通过区域切换可切换至南昌市政务服务网站点。

　　图 南昌市政务服务网

　　2.在首页特色服务下找到“高效办成一件事”栏目，点击进入“生活”专区，选择“二手房转移登记及水电气过户”服务，即可进入不动产综合交易网上大厅。

　　图 高效办成一件事

　　图 生活专区

　　进入网上大厅后，跟着以下步骤操作，即可完成二手房交易业务申请：

　　1. 选择业务：点击“我要办理”，选择您需要办理的业务类型，如房屋买卖；

　　图 我要办理

　　图 业务类型

　　2. 发起申请：按照系统指引输入产权证号，查询本人名下拟交易的房屋，发起业务申请；

　　图 房屋查询

　　图 开始办理

　　3. 信息录入：

　　（1）申请人信息：依次添加、编辑完善买卖双方信息，包括姓名、身份证号、联系电话、户籍所在省市区等。并完成人脸认证和购房资格核验；

　　图 买卖双方信息

　　（2）合同信息：录入合同金额、选择是否资金托管等，已网签备案的录入合同编号；

　　图 合同信息

　　（3）纳税申报信息：如实选择买卖双方家庭住宅房屋套数，申报契税、个人所得税等优惠的如实添加家庭成员信息；

　　图 家庭成员信息

　　（4）水电气过户信息：

　　申请水电气联合过户的，请如实填写用水、电、燃气等客户号；

　　（5）其他申请信息：

　　选择持证方式、领证方式等；

　　图 领证信息

　　4. 上传附件材料：根据材料清单和备注要求上传相应的附件材料。电子证照支持：身份证、户口本、结婚证、离婚证等；

　　图 材料清单

　　5. 在线签署：在线签署证书遗失声明、申请表等文件。注：需提前在赣服通电子印章专区申领个人手写电子签名；

　　图 点击签署

　　6. 提交网签预审：填写预览合同信息，必填内容无误即可点击提交网签预审；注：已完成合同网签备案的，可在申请材料签署完成后直接提交。

　　图 提交网签预审

　　7.合同签署：合同审核完成后，买卖双方签署合同并提交。

　　至此业务申请流程已全部完成。（注意：及时关注手机短信的缴费和领证通知。契税、个人所得税、土地出让金、维修资金、登记费等，均可通过网上大厅的“我要缴款”模块，用手机扫码缴费，或通过手机短信链接缴费。）

　　图 我要缴款

　　市住建局联合不动产、税务等部门，通过数据共享的方式，借助人脸识别、电子签名和电子证照等技术，实现二手房合同网签、纳税、登记申请的全程线上办理。全程网办标志着南昌市不动产综合交易业务实现从“最多跑一次”到“一次不用跑”的升级跨越，免去买卖双方前往线下窗口取号、排队等待的时间。

　　下一步市住建局将进一步围绕国家深化“放管服”改革，优化营商环境，在赣服通平台升级存量房交易模块，将二手房交易服务移动端升级为“随时办”、“指尖办”。让更多便民举措惠及广大民众，为城市发展注入源源不断的活力。